甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方地址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方地址]

鉴于，甲方为合法拥有的房产所有者，现有意将其名下的房产赠与给乙方。为保证本次赠与有效、公正、合法，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本协议如下：

一、赠与房产的基本情况
1. 所赠与的房产坐落于：[房产具体地址]。
2. 房产性质：[房产性质，例如：住宅、商用等]。
3. 房产面积：[房产建筑面积]平方米。
4. 房产证号：[房产证号]。
5. 房产现况：[描述房产的现状、设施等]。

二、赠与条款
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 赠与生效时间为本协议签署之日。
3. 甲方应在签署本协议之日起[具体时间]内，办理房产过户手续，将房产的所有权转移至乙方名下。
4. 过户费用由[甲方/乙方/双方]承担，包括但不限于契税、印花税等相关费用。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方确保其所赠与的房产系其合法所有，并不涉及任何抵押、查封、租赁或其他影响房产所有权转移的法律纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户所需的相关手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等资料。
3. 甲方有权随时对本协议进行审查，如发现乙方未履行协议内容，有权要求乙方承担违约责任。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应于本协议签署后，按照约定及时配合甲方完成房产过户手续。
2. 乙方在接收房产后，应承担房产的管理和维护责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等相关支出。
3. 乙方在赠与房产完成过户后，有权独立使用、处分该房产，任何人不得干涉。

五、违约责任
1. 若甲方未能按期办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为[具体金额]元，并保留继续追究其他损失的权利。
2. 若乙方未按约定配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为[具体金额]元。
3. 任何一方违反本协议的约定，均应承担由此产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本协议的变更及解除，应由双方协商一致，并以书面形式确认；未尽事宜可另行签署补充协议。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除非双方另有约定，否则本协议的所有条款均适用于双方。
3. 本协议的任何修改均须双方签署书面文件，任何口头约定不具有法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________