甲方（赠与人）：____________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

乙方（受赠人）：____________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

鉴于甲方是位于____________________的不动产的合法拥有者，经过充分协商，甲方愿意将其合法拥有的不动产赠与乙方，现双方就该不动产的赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与标的为甲方位于________________________（具体地址：__________________）的不动产（房屋性质：________________，面积：_____________平方米，房产证号：______________）。
2. 该不动产为甲方合法拥有，未设立抵押、质押或其它权利负担，且不受任何法律争议。

第二条 赠与性质
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何款项。
2. 甲方自愿无条件地将上述不动产赠与乙方，乙方接受该赠与。
3. 甲方承诺在赠与过程中不存在隐瞒或虚报的权利情况。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本协议的约定将赠与财产转让给乙方。
（2）甲方应当对赠与标的的权属进行确认，确保其拥有完全的所有权。
（3）甲方应当负责协助乙方办理不动产的过户手续，包括但不限于提供相关文件和接受相关部门的询问。
（4）甲方承诺在赠与后不再对该不动产主张任何权利，且不对乙方的使用行为进行干预。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权依法使用、处分接受的赠与标的不动产。
（2）乙方有义务在赠与协议生效后，及时办理不动产的过户登记手续。
（3）乙方应负责在过户后的一切税费，包括但不限于契税、房产税等相关费用。
（4）乙方应保护不动产的完整和安全，不得擅自改变其使用性质。

第四条 赠与手续
1. 双方应在本协议签署之日起______日内，协商确定日期，齐备相关材料，包括但不限于：
（1）甲方身份的合法有效证明；
（2）乙方身份的合法有效证明；
（3）房产证原件及复印件；
（4）赠与协议的合法身份证明。
2. 双方应共同前往房产管理部门办理过户手续，并各自提供所需的材料。

第五条 保证条款
1. 甲方保证向乙方赠与的不动产无任何法律纠纷及权利负担。
2. 甲方如因隐瞒真实情况导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为________________元。
2. 若乙方未按照本协议约定完成过户手续，甲方保留追索违约金的权力，违约金为________________元。
3. 违约方应承担因违反本协议所导致的全部损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。

第七条 合同生效条件
1. 本协议经双方签字确认后生效。
2. 本协议的生效不以房产过户手续的完成为前提，但不动产的所有权转移须在协议签署后及时进行。

第八条 其他条款
1. 本协议如有未尽事宜，双方应另行协商确定，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年__月__日
地点：__________________________