赠与协议编号：_________

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

鉴于甲方为北京市某小区（小区名称）内的合法业主，现主动将其所有的住宅（房屋地址、房屋类型及面积）无偿赠与乙方，现双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商达成如下一致意见，签订本赠与协议。

一、赠与物品
1.1 本协议所涉及的赠与物品为甲方位于北京市某小区的住宅，具体信息如下：
房屋地址：____________________
房屋类型：____________________
建筑面积：____________________
产权证号：____________________

二、权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在本协议签订后，依据法律规定及协议约定，将上述赠与物品完全、无条件地转让给乙方。
2.1.2 甲方应当在本合同签订后________日内，协助乙方完成房地产产权的过户手续。
2.1.3 甲方应保证赠与物品的合法性，确认其在本赠与协议签订时已获得相关部门的批准，且不受其他权益的限制。
2.1.4 甲方在本协议生效后，不得撤回赠与，除非法律另有规定，但甲方如发现乙方存在重大违约行为，有权单方面解除本协议。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在甲方完成转移手续后，合法拥有、使用和处置该赠与物品。
2.2.2 乙方应在本协议签订后________日内，积极配合甲方办理相关的过户手续及支付相关费用。
2.2.3 乙方同意接受该赠与物品的现实状况，甲方不对其后续是否适合乙方的生活需要承担任何责任。
2.2.4 乙方应自觉履行本协议项下的各项义务，不得以任何理由拒绝交接或执行过户手续。

三、赠与费用及过户
3.1 本次赠与为无偿赠与，甲方与乙方均不需支付交易价款。
3.2 乙方为本次房屋过户所产生的一切费用（包括但不限于交易手续费、税费、贷款抵押解除费等）由乙方承担。
3.3 具体过户时间为双方约定的________年____月____日。

四、违约责任
4.1 若甲方未能按约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为______元/天（具体金额由双方协商确定）。
4.2 若乙方未能如期办理过户及相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为______元/天（具体金额由双方协商确定）。
4.3 任何一方如因重大原因导致合同无法履行，需提前_____日通知对方，双方应协商解决。
4.4 违约方需赔偿对方因违约行为导致的损失，包括但不限于律师费、诉讼费用。

五、合同生效
本协议自双方签署之日起生效。修改、解除须以书面形式作出，且经双方签字确认。

六、争议解决
本协议如发生争议，双方应先行友好协商，协商不成的情况下可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其它
7.1 本协议未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________
日期：________年____月____日

乙方签字：____________________
日期：________年____月____日