协议编号：___________

签署日期：______年____月____日

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

鉴于甲方与乙方之间存在良好的亲友关系，基于自愿、平等和诚实信用的原则，甲方决定将其名下位于_________市_________区__________街道________号的房产（房产证编号：___________________，以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。双方达成如下协议：

第一条 房产状况
1. 赠与房产的具体情况如下：
（1）房产类型：_________________________
（2）建筑面积：_________________________平方米
（3）房产用途：_________________________
（4）房屋结构：_________________________

第二条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方承诺对赠与房产享有合法的所有权，并有权进行赠与。
（2）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署必要的法律文件等。
（3）甲方应当保证赠与房产在赠与时没有抵押、查封及其他权利瑕疵。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受赠与，并在赠与后享有赠与房产的所有权及使用权。
（2）乙方有义务遵守国家法律法规，合法合理使用赠与房产。
（3）乙方应当配合甲方办理房产过户手续，确保该手续顺利完成。

第三条 赠与的条件
1. 本协议签署后，甲方有义务在______年____月____日之前完成赠与房产的过户登记手续。
2. 在过户手续完成之前，甲方应当自保持房产的正常使用状态，避免因人为原因造成房产损毁。
3. 乙方应在任何情况下均不得将赠与房产转让、出租或抵押给任何第三方。

第四条 双方的责任
1. 甲方的责任：
（1）如因甲方原因未能办理赠与房产的过户手续，甲方应承认乙方的合法权益，并采取必要措施予以解决。
（2）如对赠与房产的合法性产生争议，甲方应负责处理并承担相关法律责任。

2. 乙方的责任：
（1）若乙方未能及时协助甲方完成房产过户手续，导致赠与无法完成，乙方需赔偿甲方因此而遭受的损失。
（2）由于乙方使用不当引起的房产损坏，由乙方自行承担责任。

第五条 违约责任
1. 若一方违反本协议任何条款，违约方应赔偿对方因此造成的直接和间接损失。
2. 若甲方未按照约定时间完成房产的过户手续，乙方有权要求甲方支付该房产市场价值的______%作为违约金。
3. 若乙方未按照约定协助办理过户手续，甲方有权要求乙方支付已约定金额的______%作为违约金。

第六条 合同生效及争议解决
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议未尽事宜由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的各条款是双方真实意思的表示，双方确认已详细阅读、理解并自愿签署。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日