——关于向子女赠与房产及装修费用的详细合同

甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于：
甲方系位于________市________区________街道的房产的合法拥有者（以下简称“赠与房产”），房产性质为_____________。甲方愿意将该房产及与之相关的装修费用赠与乙方，乙方为甲方之子（女），系甲方直系亲属，符合赠与条件。

双方本着平等、自愿的原则，就赠与房产及装修费用相关事项达成如下协议：

一、赠与内容
1. 甲方自愿将其合法拥有的赠与房产赠与乙方，赠与房产的具体信息详见附录一。
2. 除房产之外，甲方还将提供________元（金额以实际费用为准）的装修费用补助，供乙方进行房产装修使用。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方在赠与完成后自行负责房产的管理和维护。
（2）甲方有义务在合同签署后7个工作日内，提供房产的产权证明及相关证件，协助乙方完成房产过户手续。
（3）甲方有权在赠与房产装修过程中规定合理的使用范围，确保房屋的正常使用不会受到影响。
（4）甲方应保证赠与房产清晰无负担，确保在赠与后不再以任何形式对房产施加抵押或其他权利主张。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在接受赠与后，享有房产的所有权及使用权，有权自由处理该房产。
（2）乙方有义务在赠与房产的交接后30日内完成过户手续，并承担相关的税费。
（3）乙方在使用甲方提供的装修费用时，应合理合规使用，并向甲方提供装修相关的费用报表及付款凭证。
（4）乙方在装修房产时，应确保不损害房屋结构，并在装修前征得甲方的意见与同意。

三、合同条款
1. 赠与生效时间
本协议自双方签字之日起生效，且需在双方共同完成房产过户手续后，本赠与协议方才完全生效。

2. 赠与房产的交付
甲方应在本协议生效之日起30日内，将赠与房产的钥匙及相关证明材料交付给乙方，并协助乙方进行房产过户手续。

3. 装修费用的支付
甲方应在本协议签署之日起5个工作日内，将装修费用汇入乙方指定账户，账户信息如下：
开户行：___________
账户名：___________
账号：_____________

4. 甲方的免责条款
在乙方接受赠与房产及装修费用后，甲方对赠与房产后续的管理、使用产生的利益和损失不再承担任何责任。

四、违约责任
1. 任何一方违反本协议的任意条款，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括但不限于因此产生的直接损失、间接损失及合理的费用支出。
2. 如甲方未能在规定时间内提供房产过户所需资料，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失；若乙方未能在规定时间内完成过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、合同变更与解除
1. 本协议的内容不得擅自更改，双方如需变更或解除本协议，需达成书面协议。
2. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方均可终止本协议，但需书面通知对方，并共同协商后续处理方案。

六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律。

甲方（赠与人）：_____________
签字：_______________________
日期：_______________________

乙方（受赠人）：_____________
签字：_______________________
日期：_______________________

附录一：赠与房产信息
地址：________________________
房产证号：__________________
建筑面积：___________________
房屋类型：___________________