甲方（赠与方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于：
1. 甲方为合法拥有的房产所有者，房产的详细信息如下：
- 房产地址：[详细地址]
- 房产证号：[房产证号]
- 房产类型：[住宅/商业/其他]
- 建筑面积：[面积]平方米
- 评估价值：[评估金额]元

2. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方接受该赠与，并愿意承担相应的权利和义务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房产的确认
1. 甲方确认其合法拥有上述房产的所有权，并无任何权属争议、抵押或负担。
2. 乙方确认接受该房产的赠与并理解该房产的实际情况及相关法律风险。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利和义务
(1) 甲方有权在赠与完成前继续使用该房产，并保持其良好状态。
(2) 甲方应协助乙方办理房产过户所需的手续，并提供必要的法律文件和支持。
(3) 甲方应保证该房产自赠与之日起不对外转让或再次赠与。

2. 乙方权利和义务
(1) 乙方在房产过户完成后享有该房产的所有权，并有权自主处置该房产。
(2) 乙方需妥善维护该房产，并不得进行任何可能导致房产贬值的行为。
(3) 乙方应承担房产过户后产生的所有税费及其他相关费用，包括但不限于契税、登记费等。

第三条 赠与条件
1. 本协议生效后，甲方应尽快与乙方协商确定房产过户的具体时间，双方应在合理期限内完成相关手续。
2. 房产的过户手续应在赠与协议签署后[具体天数]日内完成，如因甲方原因未能按时完成，将根据第六条的违约责任承担相应责任。

第四条 违约责任
1. 甲方责任
(1) 若甲方未按本协议约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方在一个月内补救，并可要求甲方支付违约金，违约金按照房产评估价值的[具体百分比]%计算。
(2) 若甲方在赠与期间擅自转让、抵押或处分该房产，乙方可要求损害赔偿并解除本协议。

2. 乙方责任
(1) 若乙方未按时缴纳相关税费及过户费用，甲方有权停止协助办理过户手续，并要求乙方限期补交相关费用。
(2) 若乙方处置房产时未提前通知甲方，并未征得甲方同意，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第五条 合同生效条件
本协议经双方签字或者盖章后即为生效，生效后，双方应严格履行协议的所有条款。协议如有未尽事宜，应由双方另行协商解决。

第六条 争议解决
如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：