甲方（赠与方）：[姓名]
住址：[地址]
身份证号码：[身份证号]

乙方（受赠方）：[姓名]
住址：[地址]
身份证号码：[身份证号]

鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与给乙方，双方经友好协商，达成如下赠与协议，以资共同遵守。

一、赠与标的
1. 甲方同意将位于[房产具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]）赠与乙方。
2. 该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权性质为[土地使用性质]。

二、赠与条件
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该赠与不附带任何条件，乙方无须向甲方支付任何费用或对价。
3. 赠与之房产自协议签署之日起，即归乙方所有，甲方不再享有该房产的任何权利。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权在赠与之前，随时检查房产的现状及其相关文件。
b. 甲方负责提供房产的原始权属证明和其他相关文件，确保房产的合法性及无任何权利瑕疵。
c. 甲方保证在本协议生效前，未对该房产做出任何抵押、担保或其他权利设定。
d. 甲方负责承担房产赠与过程中的所有税费，包括但不限于个人所得税、契税等。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权依法取得上述房产的所有权，并享有有关的管理及使用权利。
b. 乙方应当按照法律法规的规定，履行相关的房产登记手续。
c. 乙方承诺按照国家法律法规妥善使用该房产，负责因房产使用而产生的一切费用及责任。

四、房产交付
1. 甲方应于本协议签署后[具体交付时间，例如“七日内”]将房产交付给乙方，交付时应提供相关的房产证件和其他必要文件。
2. 乙方应及时进行房产的登记手续，确保房产的所有权变更。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定及时交付房产或提供合法的房产证明文件，乙方可以要求甲方赔偿因此产生的损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。
2. 若乙方未能及时进行房产登记或妥善使用该房产，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担由此造成的损失及相关费用。
3. 任何一方若因不可抗力而无法履行本协议的，不承担违约责任，但应立即通知对方并在合理期限内采取措施减轻损失。

六、协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除，须经双方书面同意。
2. 若一方存在重大违约行为，另一方有权单方面解除本协议。

七、合同生效
本协议自双方签字之日起生效，并在双方办理完毕房产交接及登记手续后正式生效。

八、争议解决
本协议在履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，参照相关法律法规执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：