本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_______________________________
身份证号：___________________________
住所：_______________________________
联系方式：___________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________________________
身份证号：___________________________
住所：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于：

1. 甲方系位于______________________________的房产的合法所有者，房产证号为_____________________（以下简称“该房产”）。
2. 甲方因家庭原因，愿意将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

基于双方自愿和诚实信用原则，遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，特订立本协议，内容如下：

第一条 房产赠与及产权转移

1. 甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与，双方确认该赠与为亲属之间的友好行为，甲方不收取任何费用。

2. 自本协议签署之日起，房产的所有权、使用权及相关权益由甲方转移至乙方，乙方即成为该房产的合法所有者。

3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关文件，包括但不限于房产证、身份证明等。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证其为该房产的合法所有者，且该房产无任何产权纠纷、债务负担或其他限制。

2. 甲方应在本协议签署后____日内，协助乙方完成房产过户手续，并负责办理相关税费、手续等。

3. 甲方应保证在赠与财产过户完成之前，保持该房产的良好状态，并承担因自身原因导致的房产损坏的责任。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方自本协议签署之日起获得该房产的所有权，并享有合法使用、处置该房产的权利。

2. 乙方承诺在取得该房产后，遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

3. 乙方应当承担相关的房产交易税费、过户费用及日常管理费用，并保证及时交纳。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按约定时间协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方在____日内履行，并可以要求甲方承担因此造成的相关损失。

2. 乙方如未能按协议约定完成过户相关手续，甲方有权追索乙方因此造成的损失，包括但不限于房产增值损失等。

3. 任何一方若因未能履行本协议的约定，导致另一方受到损失，应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费用等。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，并在房产过户手续完成后生效。

2. 如因客观原因导致房产过户无法完成，双方应协商解决方案，直至达成一致意见。

第六条 其他约定

1. 本协议未尽事宜由双方友好协商解决。若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 合同条款如需修改，须经双方书面同意。

甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日