甲方（赠与人）：________
身份证号：_________________________
地址：_______________________________

乙方（受赠人）：________
身份证号：_________________________
地址：_______________________________

鉴于：
1. 甲方为位于_________的房产合法所有者，房产证号为_________，以下简称“该房产”。
2. 甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方亦同意接受该赠与，双方友好协商达成如下协议。

第一条 赠与的房产
甲方同意将其合法拥有的位于_________的房产（具体地址、面积及其他相关信息见附件一）赠与乙方。该房产的所有权在本协议生效后转移至乙方名下。

第二条 赠与目的
本次赠与不附带任何条件，目的是为了增进双方的亲情、友情。乙方在接受赠与时，应明白该房产的性质为无偿赠与。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，房产不存在任何权利瑕疵，亦无抵押、查封、纠纷等法律问题。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户所需的相关手续，确保房产顺利转移至乙方名下。
1.3 甲方须于本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方提供所有必要的文件和材料，包括但不限于房产证、身份证明等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照法律规定及本协议的约定，取得该房产的所有权。
2.2 乙方应主动配合甲方完成房产的过户手续，承担相关的费用（如有），如登记费、公证费、税费等（全部费用的约定见附件二）。
2.3 乙方同意于房产过户完成后对该房产负责，并承担该房产因所有权转移而产生的所有权利和责任，含但不限于税费、维修义务等。

第四条 赠与生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方应在乙方签署本协议后_______个工作日内完成房产过户手续，乙方在约定时间内具备接受该房产的条件。若在约定期限内未完成过户，协议将自动失效。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定及时提供房产登记所需的文件及材料，导致过户无法完成，须赔偿乙方因此所产生的一切合理损失。
2. 若乙方未能按照本协议的约定配合甲方办理过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若任一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行本协议，双方应及时协商，妥善解决相关事宜，不承担违约责任。

第六条 争议解决
双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可提交_________人民法院进行诉讼解决。

第七条 其他条款
1. 本协议不得随意更改或解除，任何更改需以书面形式经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效，并继续有效直至房产过户手续完成。
4. 若本协议与当地法律法规相抵触的部分，按法律法规的规定执行，其他部分仍然有效。

甲方（签字）：_________________
日期：__________________________

乙方（签字）：_________________
日期：__________________________

附件一：房产相关信息
附件二：费用承担约定