甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：___________________
联系方式：______________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：___________________
联系方式：______________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方所处分的房产的赠与及相关的维护责任达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。
1.2 该房产的所有权证书编号为________________，建面约为______平方米，房产性质为___________________。
1.3 甲方确认该房产不存在抵押、查封、诉讼等任何权利瑕疵。

第二条 赠与的条件
2.1 本协议所述的赠与行为为无偿赠与，乙方同意接受该房产。
2.2 甲方在赠与前需提供该房产的相关权属证明文件，包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等，确保乙方能够顺利办理过户手续。
2.3 本协议签署后，甲方应协助乙方完成该房产的过户至乙方名下的所有必要手续。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方在合理期限内办理该房产的过户手续；
3.1.2 甲方应按约定提供相关房产资料，配合乙方完成过户；
3.1.3 甲方在赠与前应自行清偿与该房产相关的欠款、税费等，确保不影响乙方的合法权益。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供准确、详实的房产相关材料；
3.2.2 乙方需在约定的期限内完成房产的过户手续，并承担相关的税费；
3.2.3 乙方接受赠与后，须妥善维护该房产，确保房产处于良好的状态，并承担日常管理及维护责任；
3.2.4 乙方有责任向甲方定期报告房产的维护情况。

第四条 转让过户条款
4.1 甲方应在本协议签署之日起______日内与乙方共同到房产主管部门进行过户手续；
4.2 经甲乙双方确认，过户时所需的法律费用、税费由乙方承担；
4.3 过户完成后，甲方在______日内将该房产所有权证书交给乙方。

第五条 维护责任约定
5.1 乙方自本协议签署之日起，应对该房产的正常使用及维护情况负责；
5.2 乙方在使用该房产期间，需注意定期进行日常维修，以保持房产的安全和正常使用条件；
5.3 若该房产出现重大结构性损坏，乙方应立即通知甲方并协商修复事宜；
5.4 对于因乙方的不当使用造成的财产损失，乙方应承担所有维修及恢复费用。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定履行协议，导致乙方无法办理过户手续，甲方需赔偿乙方因此而产生的全部损失；
6.2 若乙方未按约定完成房产过户手续，或未能妥善维护房产，甲方有权追究乙方的违约责任并要求赔偿损失；
6.3 若一方违约，违约方需在违约发生后______日内赔偿对方因违约行为产生的合理损失。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；
7.2 如双方协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效及其他事项
8.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效；
8.2 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
8.3 本协议的任何修改、补充均应以书面形式经双方确认方为有效。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日