甲方（赠与方）：___________
身份证号：_____________________
地址：______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：_____________________
地址：______________________

鉴于，甲方为乙方的直系亲属，双方在平等、自愿的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于______________________的房产（房产证号：_______________）赠与乙方。
1.2 该房产的产权证书及相关文件由甲方在本协议签署后及时交于乙方，确保乙方能够合法享有该房产的所有权。

第二条 房产状况
2.1 甲方承诺所赠与房产不存在抵押、交易纠纷或其他权利负担，保证乙方在接受赠与后能够独立使用和处分该房产。
2.2 房产的结构、产权、使用性质等信息详见附录一《房产详细信息》。甲方保证提供的信息真实、准确。

第三条 赠与费用及税务责任
3.1 本次赠与为家庭成员间的赠与，甲方和乙方双方同意赔偿任何由于该房产赠与产生的税收责任，包括但不限于个人所得税、契税等。
3.2 甲方应在赠与完成后七个工作日内，向税务机关申报并承担与本次赠与相关的所有税务责任。
3.3 乙方同意协助甲方完成必要的税务申报手续，确保赠与行为合法有效。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方在赠与前对房产进行检查；
（2）甲方应当保证所赠与房产的合法性和完整性；
（3）甲方应当及时协助乙方办理产权过户手续；
（4）如因甲方提供虚假信息导致税务问题，甲方应承担相应责任。

4.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在赠与后合法占有、使用、出租或处分该房产；
（2）乙方有责任协助甲方办理房产赠与所需的各类手续；
（3）乙方在接受赠与后应自负房产的一切使用费用，包括但不限于物业管理费、维修费等；
（4）如因乙方自身原因未及时办理过户手续，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。

第五条 违约责任
5.1 若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
5.2 若甲方因提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。
5.3 在违约情况下，违约方应在接到对方书面通知后的十个工作日内，赔偿因违约所造成的一切损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费及其他相关费用。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 甲方应于本协议生效后十个工作日内完成赠与房产权证的更名手续，若未能如期完成，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。

第七条 适用法律
本协议适用中华人民共和国法律，因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议附录的内容亦为本协议不可分割的组成部分，其内容与本协议具有同等效力。
8.3 本协议的任何修改和补充均应以书面形式达成，并由双方签字确认。

甲方（赠与方）：___________ 日期：_________________
乙方（受赠方）：___________ 日期：_________________

附录一：房产详细信息
房产地址：______________________
房产证号：______________________
建筑面积：________平方米
房屋性质：______________________
房屋结构：______________________
相关税费概况：__________________
其他信息：________________________

双方确认以上内容真实、有效，并同意遵守本协议的所有条款。