甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方为合法的房产所有者，愿意将其位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，双方在自愿、平等的基础上达成如下协议。

第一条 房产赠与的基本信息
1.1 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
1.2 该房产的详细信息如下：
- 房产类型：[住宅/商业等]
- 房产面积：[面积]平方米
- 房产证号：[证号]

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应保证其为该房产的合法所有者，有权进行赠与，且该房产不存在任何抵押、查封等权利负担。
2.1.2 甲方应在乙方签署本协议后的[时间]内，协助乙方完成房产的过户手续。
2.1.3 甲方承诺不再对该房产行使所有权及任何限制使用的权利。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方接收该房产后，享有该房产的所有权，并可按照自己的意愿自由使用、出租或转让该房产。
2.2.2 乙方在房产过户后应及时办理相关的物业及税费缴纳手续，包括但不限于房产税、物业费等。
2.2.3 乙方承诺尊重邻里关系，不得利用该房产进行任何违法活动。

第三条 房产使用约定
3.1 乙方承诺在使用该房产过程中，不得影响周围居民的正常生活，保持房产的良好状态。
3.2 甲方有权定期或不定期对房产的使用情况进行检查，乙方应提供相关配合。
3.3 若乙方因个人原因对房产进行结构改造，须事先与甲方进行协商并取得甲方书面同意。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能如约办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
4.2 如乙方未按本协议约定使用该房产，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。
4.3 如任何一方违反本协议的规定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失及支付违约金。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本协议一经签署，双方均不得单方面变更或解除。若需变更，应以书面形式协商一致。
5.2 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时沟通，友好协商解决，但不负任何违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 在本协议生效后，双方应积极履行各自义务，如一方未履行义务，另一方有权依此协议主张权利。

第七条 争议的解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议的任何补充或修改均应采用书面形式，并由双方签字确认。
8.2 本协议共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：