甲方（赠与方）：_________（以下简称“甲方”）
身份证号码：____________________
住址：___________________________

乙方（受赠方）：_________（以下简称“乙方”）
身份证号码：____________________
住址：___________________________

鉴于甲方为乙方的法定直系亲属，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将位于_________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）及其相关权利赠与乙方。
1.2 赠与房产的详细信息：
1.2.1 房产证号：__________________
1.2.2 建筑面积：__________平方米
1.2.3 房屋性质：___________（例如：商品房、经济适用房等）

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方承诺对赠与房产拥有完全的所有权，且该房产没有抵押、查封及其他权利负担。
2.1.2 甲方在赠与房产过户完成前，不得擅自处分赠与房产。
2.1.3 甲方须协助乙方办理赠与房产的所有权过户手续，并提供必要的证件和材料。
2.1.4 甲方应确保赠与房产符合相关法律法规的要求，避免因赠与房产问题导致的法律纠纷。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方自本协议签署之日起即享有对赠与房产的使用、收益和处分权利。
2.2.2 乙方应配合甲方完成赠与房产的所有权过户手续，并承担因此产生的相关费用（如过户费、税费等）。
2.2.3 乙方承诺在赠与房产过户完成后，合理利用该房产，不得擅自改变房产用途。
2.2.4 乙方应妥善保管该赠与房产，因其过失造成的房产损失，应承担相应的赔偿责任。

第三条 赠与的生效条件
3.1 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
3.2 赠与房产的所有权转移须依赖于房产管理部门的登记及权属变更手续。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议约定及时完成赠与房产的过户手续，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的实际损失。
4.2 若乙方未能配合甲方完成赠与房产的过户手续，或因未履行相关义务导致赠与无法生效，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的实际损失。
4.3 任何一方因不可抗力因素无法履行本协议的部分或全部内容，另方不得要求违约责任。

第五条 争议解决
5.1 双方因本协议引起的任何争议应首先友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
6.2 本协议可根据双方的书面合意进行修改和补充。
6.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.4 本协议的签署及履行均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________
日期：___________________________

乙方（签字）：__________________
日期：___________________________