协议编号：__________

甲方（赠与人）：______________
身份证号码：___________________
联系电话：______________________

乙方（受赠人）：______________
身份证号码：___________________
联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于______________（具体地址）的房产的合法所有人，该房产的房屋产权证编号为___________________。
2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方亦愿意接受该赠与。
3. 双方就上述房产的赠与事宜达成如下协议。

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产坐落于：______________。
2. 赠与房产的建筑面积：________平方米。
3. 房产性质：__________（如住宅、商业用房等）。
4. 房产权属状态：甲方享有完全的所有权，房产无任何抵押、查封等法律瑕疵。

第二条 赠与的内容
1. 甲方无偿将上述房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 赠与的房产自本协议生效之日起，所有权转移至乙方，甲方不再对该房产享有任何权利。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在本协议生效后，签署与房产赠与相关的所有法律文件，办理房产过户手续。
2. 甲方应确保所赠与的房产符合国家及地方政府的相关法律法规，承诺房屋的产权清晰无争议。
3. 甲方应在本协议签订后的____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在本协议生效之日起，获得上述房产的所有权，享有该房产的一切权益。
2. 乙方应承担赠与房产后的所有权属转移及后续维护、管理等相关责任，包括但不限于缴纳房产税、物业费等。
3. 乙方应在收到甲方的赠与后，积极配合甲方办理房产过户手续。

第五条 赠与的费用及税务处理
1. 赠与房产产生的所有税费，由乙方承担，包括但不限于房产赠与税、契税等。
2. 甲方同意，因本次赠与行为引起的相关费用，均由乙方负责支付。

第六条 违约责任
1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的一切损失，包括但不限于合同履行费用、律师费用等。
2. 如甲方未在约定时间内协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金额为赠与房产评估价值的_________%。
3. 如乙方未能及时办理房产过户手续，甲方有权单方面终止本协议，并要求乙方赔偿因协议终止所导致的损失。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 一旦本协议生效，双方应严格履行协议内容。如若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时协商处理。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生的争议应首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附件
本协议的附件包括但不限于：
1. 房产证明文件及权属证书复印件。
2. 甲方与乙方的身份证明文件复印件。

第十条 其他约定
1. 本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
2. 在协议履行过程中，如需要做出修改，须经双方协商一致并签订书面协议。

甲方（赠与人）：________________（签字）
日期：_______年____月____日

乙方（受赠人）：________________（签字）
日期：_______年____月____日