协议编号：__________

签署日期：__________

甲方（赠与方）：__________
身份证号：________________
地址：_______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：________________
地址：_______________________

鉴于甲方为合法拥有的房产的所有者，且愿意将该房产赠与乙方，双方本着自愿、平等、公正的原则，就房产赠与及相关义务事项达成如下协议：

第一条 赠与房产概况
1.1 甲方确认其依法拥有的位于__________的房产，产权证号为__________，建筑面积__________平方米，以下称为“赠与房产”。
1.2 赠与房产的所有权及相关权益自本协议生效之日起转移给乙方。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应如实向乙方提供赠与房产的所有合法文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、税收完缴证明等。
2.1.2 甲方应确保赠与房产无任何抵押、债务或其他影响房产所有权转移的情况。
2.1.3 甲方承诺在房产赠与后，不再以任何理由干预乙方对赠与房产的合法使用和处分。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在本协议生效后，享有赠与房产的所有权，并有权对其进行使用、出租、出售等合法处置。
2.2.2 乙方应自本协议生效之日起，承担赠与房产的相关税费，包括但不限于契税、土地增值税、房产税等。
2.2.3 若赠与房产尚有未清偿的债务，乙方须在赠与之后的_______天内与甲方协商解决，确保甲方不因该债务承担任何责任。

第三条 赠与房产的交付
3.1 赠与房产的交付应在本协议生效后的_______个工作日内完成，甲方应协助乙方办理相关的产权过户手续。
3.2 相关过户费用由_______________（甲方/乙方/双方共同承担）承担。

第四条 违约责任
4.1 若甲方违反本协议第2.1条规定，导致乙方无法取得赠与房产的合法所有权，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于合理的律师费和诉讼费。
4.2 若乙方违反本协议第2.2条规定，拒绝承担相关税费，或未在约定时间内解决赠与房产的债务，甲方有权要求乙方在_______日内予以纠正；如乙方未能及时纠正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约所产生的损失。
4.3 任一方未能履行本协议的任一条款，并未在收到另一方书面通知后_______日内改正，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿相关损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
5.2 双方因本协议所产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 其他条款
7.1 本协议如需变更或解除，须经双方书面同意。
7.2 本协议中未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议的每一条款均为独立条款，某一条款的无效不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________
地点：__________