协议编号：___________
签订地点：___________
签订日期：___________

甲方（赠与方）：
姓名：___________
身份证号码：___________
联系地址：___________
联系电话：___________

乙方（受赠方）：
姓名：___________
身份证号码：___________
联系地址：___________
联系电话：___________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有以下房产的产权人：
房产地址：___________
房产证号码：___________
房产面积：___________
房产类型：___________
2. 甲方自愿将上述房产赠与给乙方，乙方亦自愿接受该赠与，并愿意承担相应的税务责任。

基于上述共识，双方本着自愿、公平、合法的原则，签订以下协议，约定各自的权利、义务及相关处理条款。

第一条 赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的位于上述地址的房产无偿赠与给乙方。
2. 赠与的房产包括但不限于房屋本体、附属设施及相应的土地使用权。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在未完成房产过户之前继续享有该房产的使用权。
1.2 甲方承诺该房产在赠与时没有任何抵押、纠纷或其他第三方权利的限制。
1.3 甲方在法律允许的情况下，协助乙方完成房产的过户手续，并承担所产生的必要费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在过户完成后，全面行使对赠与房产的所有权，包括居住、出租及处分等。
2.2 乙方须承担与本协议相关的税务责任，包括契税、增值税等。
2.3 乙方应协助甲方完成相关的过户手续，并提供所需的个人信息及文件。

第三条 税务处理
1. 赠与房产的税务处理将根据国家及地方的税法法规执行，双方需共同遵循并配合相关部门的要求。
2. 在本协议签署后，乙方须自行办理并支付房产赠与相关的税务，包括但不限于契税、印花税。
3. 如因相关税务问题导致的法律责任，由乙方承担。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此而导致的损失。
2. 若乙方未能按时办理税务相关事宜，导致甲方承担追加税费或罚款，乙方应对此承担所有责任并赔偿甲方的损失。
3. 双方如因违约而发生争议，均应友好协商解决；如协商未果，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效及变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 协议条款如需变更，须经双方书面同意，并形成补充协议。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
如因本协议的履行、解释或与本协议有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任意一方可向房产所在地法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议所涉及的相关法律条文及条款均应遵循中华人民共和国法律的规定。
2. 本协议未尽事宜，均应根据中华人民共和国相关法律法规及行政规章的规定执行。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：_____________
地点：_____________