赠与方（以下简称“甲方”）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[地址]

受赠方（以下简称“乙方”）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其位于上海市中心的两室一厅住房赠与乙方达成如下协议。

第一条 赠与房产的基本信息
1.1 赠与房产的位置信息：
房产地址：[详细地址]
房产类型：两室一厅
建筑面积：[面积]
房产证编号：[房产证编号]

1.2 赠与房产的所有权归属情况：甲方声明该房产系其合法所有，无任何抵押、纠纷及权利负担，能够依法进行赠与。

第二条 赠与的性质
2.1 本次赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何费用。
2.2 甲方确认其自愿将上述房产赠与乙方，同时，乙方接受该房产的赠与。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受房产赠与。
（2）甲方应保证赠与房产的合法性，确保该房产未被抵押和查封。
（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供相关文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
（4）甲方对赠与房产在过户前所产生的税费及其他费用负责（如有）。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利接收赠与房产，享有该房产的所有法律权益。
（2）乙方应依法承担赠与房产的相关税费及其它费用，包括但不限于印花税、过户费等。
（3）乙方应负责办理房产过户的手续，包括向房产管理部门提交相关材料等。
（4）乙方应妥善保管赠与房产，在过户之前不得擅自对房产进行改动、转让、出租等行为。

第四条 房产过户
4.1 甲方应在本协议签署之日起[具体天数]日内，协助乙方完成房屋过户手续。
4.2 甲方与乙方应共同到房产管理部门办理房产过户手续，签署相关文件。
4.3 若因甲方原因导致不能及时过户，甲方应及时与乙方沟通并采取合理措施予以解决。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议约定的义务，导致协议无法执行的，应承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等。
5.3 违约方需在接到守约方书面通知之日起[具体天数]日内，做出合理的补救措施。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商。此外，针对本协议的解释与争议，应依据中华人民共和国相关法律法规进行处理。

第七条 法律适用与争议解决
7.1 本协议适用中华人民共和国法律。
7.2 如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，则应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议的修改应以书面形式进行，且须经甲乙双方共同签署。
8.2 甲乙双方在本协议中所称的“工作日”为双方所在地法定工作日。
8.3 合同附件作为协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：____________ 日期： ____________
乙方签字：____________ 日期： ____________