本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与方：____（身份证号码：___________，住址：____________________）

受赠方：____（身份证号码：___________，住址：____________________）

鉴于：

1. 赠与方为合法拥有房产的产权人，愿意将其房产赠与受赠方。
2. 受赠方为赠与方的家庭成员，愿意接受该赠与。

因此，双方根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产信息

1. 地址：__________________________________________
2. 房屋性质：____________________________________________________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 房屋产权证号：______________________
5. 房屋评估价值：人民币_______元（根据专业评估机构出具的评估报告）

第二条 赠与行为

1. 赠与方同意将上述房产无条件赠与给受赠方，受赠方自愿接受该赠与。
2. 此次赠与为无偿赠与，赠与方不要求受赠方支付任何费用。
3. 赠与方承诺该房产在赠与时不存在任何权利瑕疵，不受抵押、查封等法律限制。

第三条 权利与义务

1. 赠与方的权利与义务
1.1 赠与方有权要求受赠方按约定履行接收房产的义务。
1.2 赠与方有权停止赠与行为，在受赠方违反本协议条款的情况下，赠与方可追究受赠方的违约责任。
1.3 赠与方应当在本协议生效后及时协助受赠方办理房产过户手续，并提供必要的文件与支持。

2. 受赠方的权利与义务
2.1 受赠方有权接收赠与的房产，并享有依法对该房产的所有权。
2.2 受赠方应当在本协议生效后30日内，协助赠与方共同办理房产过户登记。
2.3 受赠方承担因房产所产生的一切税费，包括但不限于契税、至税等。

第四条 合同条款

1. 赠与的生效条件
1.1 本协议自双方签字之日起生效。
1.2 赠与房产的过户手续办理完成后，房产所有权正式转移给受赠方。

2. 解除权
2.1 赠与方在过户前享有解除赠与的权利，具体情况包括但不限于受赠方财务状况恶化、出现重大违约行为等。
2.2 在房产过户后，赠与方不得单方面解除赠与。

3. 变更与终止
3.1 本协议的任何变更或补充均须经双方书面同意。
3.2 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第五条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，另一方均有权要求其承担违约责任。
2. 违约方应当赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费用、评估费用、评估期间的维修费用等。
3. 受赠方如未按照约定时间办理过户手续，应向赠与方支付未办过户手续期间的罚金，金额为每延期一天_________元。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向赠与方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议一式两份，赠与方和受赠方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件（如房产证复印件、评估报告等）视为本协议的组成部分，与本协议具同等效力。
3. 本协议未尽事宜，按有关法律规定执行。

赠与方：____________________ 受赠方：____________________

（签字） （签字）

日期：______年__月__日 日期：______年__月__日

地点：____________________ 地点：____________________