甲方（赠与人）：__________(身份证号码：_____________，住址：__________________)

乙方（受赠人）：__________(身份证号码：_____________，住址：__________________)

鉴于甲方愿意将其拥有的位于某市郊区的住宅（以下简称“该住宅”）赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 赠与标的为甲方位于某市郊区的住宅，具体地址为：____________________，建筑面积________平方米，土地使用权面积________平方米，房屋所有权证编号：__________________。

第二条 赠与的性质
2.1 本次赠与为无偿赠与，乙方无需支付任何费用。
2.2 甲方声明该住宅为其合法拥有，且在赠与之时，该住宅不受任何抵押、质押等担保物权限制。

第三条 权利义务
3.1 甲方权利义务：
a) 甲方有权利在本协议签署后，全面将该住宅的所有权利转移给乙方，且保证该住宅的合法性。
b) 甲方有义务在签署本协议后，积极协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明文件。
c) 甲方应保证该住宅在赠与时无任何债务或法律纠纷。

3.2 乙方权利义务：
a) 乙方有权获得该住宅的所有权，并在过户后享有该住宅的一切权利。
b) 乙方有义务自协议生效之日起，承担该住宅的所有权利和义务，包括但不限于物业费、税费等相关费用。
c) 乙方应在甲方的协助下，按照法律程序办理房产过户手续。

第四条 赠与手续
4.1 甲方应在协议签署后的____日内，向乙方提供所有必要的文件与证明材料，包括但不限于房产证、身份证明等。
4.2 乙方应在收到甲方提供的相关文件后，____日内完成房产过户手续。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间提供相关文件，导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，金额为____元。
5.2 若乙方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，金额为____元。
5.3 以上违约金应在违约发生后____日内支付。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若协议的一部分因法律法规的变更或法院的判决无效，该部分条款的无效不影响其他条款的效力。

第七条 适用法律
7.1 本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 争议解决
8.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________

日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日

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