甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于：
1. 甲方为房产的合法所有人，现欲将其位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。
2. 乙方为甲方的子女，愿意接受该房产的赠与。
3. 双方本着自愿、平等、公平的原则达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1.1 该房产的具体情况为：
- 房产类型：[住宅/商业]
- 建筑面积：[平方米]
- 土地使用权性质：[国有/集体]
- 房产证编号：[证编号]
- 其他相关信息：[具体信息]

第二条 赠与目的
2.1 本协议的目的是甲方将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，以表达甲方对乙方的支持与关爱。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方拥有该房产的完全所有权，并负有将其赠与乙方的依法义务。
- 甲方应保证所赠与的该房产合法、真实且没有任何抵押、纠纷、债务等权利瑕疵。
- 甲方负责办理赠与所需的全部法律手续，并协助乙方进行房产过户。
- 甲方不得在赠与期间转让该房产或对此房产进行其他处置，直至协议约定完成。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方在接受赠与后，拥有该房产的所有权益，包括但不限于使用、出租、处分等权利。
- 乙方应承担自该房产过户之日起产生的一切费用，包括水电费、物业费及税费等。
- 乙方应积极配合甲方办理房产过户、产权转让等相关法律手续。
- 乙方不得利用该房产进行任何违法活动。

第四条 赠与程序
4.1 甲方应在本协议签署后[具体时间]内，将该房产的相关产权证明文件交予乙方，并协助办理过户手续。
4.2 过户手续应按照当地房地产相关规定办理，甲方应提供必要的证明及文件，并承担相关费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按本协议履行赠与义务，导致房产无法成功转让，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。
5.2 若乙方未能依照本协议履行相关义务，包括未能及时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为[具体金额]。
5.3 任何一方如因不可抗力因素未能履行协议，需及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应友好协商解决。

第六条 合同的生效条件
6.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效，双方应当遵守协议的全部条款。
6.2 本协议的任何修改、变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

甲方（赠与人）签字：
日期：

乙方（受赠人）签字：
日期：

双方自愿签署本协议，充分理解并同意协议的全部内容，承诺共同遵守。