协议编号：_________

甲方（赠与方）：______
身份证号码：________
联系地址：________

乙方（受赠方）：______
身份证号码：________
联系地址：________

鉴于：
1. 甲方为房地产的合法所有人，拥有位于________的房产，房产证号为________，以下简称为“赠与房地产”；
2. 甲方希望将其合法拥有的赠与房地产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。

因此，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房地产
1. 赠与房地产的具体情况为：
- 房产地址：________
- 建筑面积：________平方米
- 房产类型：________（如住宅、商用等）
- 其他附属设施说明：________

2. 甲方保证赠与房地产为其合法拥有，未设定抵押及其他权利负担，且其处分权无任何法律障碍。

第二条 赠与条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，但需采取以下条件：
- 赠与房地产的所有权变更登记应在______年______月______日前完成。
- 乙方需承担赠与房地产相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税及其他相关的税务费用。

2. 甲方承诺在本协议签订之日起______个工作日内，协助乙方完成赠与房地产的所有权变更登记手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方的权利：
- 有权随时了解赠与房地产的相关变更进度。
- 有权要求乙方如实披露因赠与房地产办理后续手续所需的相关信息。

2. 甲方的义务：
- 甲方应如实披露与赠与房地产相关的所有信息，包括但不限于产权证明、抵押情况及其他法律权利负担。
- 甲方应在规定期限内办理赠与房地产的相关过户手续。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方的权利：
- 有权在甲方履行本协议的前提下，依法获取赠与房地产的所有权。
- 有权要求甲方提供与赠与房地产相关的必要证明文件。

2. 乙方的义务：
- 乙方需配合甲方办理赠与房地产的相关过户手续。
- 乙方应及时根据相关税法规定，缴纳因接受赠与房地产所产生的税费。

第五条 税务责任
1. 双方同意，由乙方承担所有由于本次赠与所产生的税务责任，包括但不限于：
- 契税：根据当地税务规定，由受赠方按房产评估价值的_____%缴纳契税。
- 个税：如有，按照国家及地方税务机关的规定履行。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议约定的期限完成房地产过户，需向乙方支付违约金，违约金为______元/日，直至完成过户为止。

2. 若乙方未能在规定期限内接受赠与或缴纳应交税费，须向甲方支付违约金______元，并承担因此而产生的所有损失。

第七条 合同变更与解除
1. 本协议自签字之日起生效，任何一方需变更或解除协议，需与对方协商一致，并形成书面文件。

2. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并应及时通知对方。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

2. 双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方住所地人民法院进行诉讼。

第九条 其他
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________
日期：______年______月______日