甲方（赠与人）：_________，身份证号码：_________，住址：_________

乙方（受赠人）：_________，身份证号码：_________，住址：_________

鉴于：

1. 甲方在合法拥有的房产上享有完整的所有权；
2. 乙方为甲方的亲友，双方关系融洽，互信基础良好；
3. 甲方自愿无偿将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方亦愿意接受该项赠与。

因此，双方本着平等自愿、公平合理的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 赠与房产位于：_________，房产证号：_________，建筑面积：_________平方米，使用性质：_________。

1.2 该房产无抵押、查封、诉讼等权利瑕疵。

第二条 赠与目的

2.1 本协议项下的赠与行为旨在体现甲方对乙方的亲情关怀及无私奉献精神，帮助乙方改善生活条件。

第三条 甲方权利与义务

3.1 甲方承诺其所提供的房产信息真实准确，保证该房产为甲方的合法财产。

3.2 甲方在本协议签署后，按照法律法规的要求，积极配合乙方进行房产过户等相关手续。

3.3 甲方应在协议生效后，解除对该房产的所有权利，包括但不限于出租、出借、变更、抵押、赠与等权利。

3.4 甲方保证在赠与房产过户完成之前，不对该房产进行任何法律行为。

第四条 乙方权利与义务

4.1 乙方有权在甲方首次发布赠与意图后，自愿、无偿地接受该房产的赠与。

4.2 乙方应在本协议签署后，承担起相关的过户手续及所有税费的支付责任。

4.3 乙方应对赠与收到的房产进行合法使用，遵循国家相关法律法规，不得用于违法活动。

4.4 乙方承诺在送达甲方赠与通知后三十日内，完成房产过户手续。

第五条 过户手续

5.1 房产的过户手续需在甲方与乙方双方协商一致后，选择合适的时间进行。

5.2 乙方负责准备相关材料，包括但不限于个人身份证明、房产证复印件、资金证明等。

5.3 甲方应提供与房产相关的所有原始文件，并在过户手续中进行必要的签字确认。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未按照本协议约定配合乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金额为房产评估价值的10%。

6.2 如乙方未在规定时间内完成过户手续，甲方有权要求甲方对乙方提出违约责任，违约金额为房产评估价值的5%。

6.3 任何一方因不可抗力等原因导致违约，可不承担违约责任，但需在合理时间内通知另一方。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应先协商解决。

7.2 如未能达成一致意见，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件

8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本协议的效力不受房产过户时间的影响，房产赠与的法律效力自本协议生效之日起生效。

第九条 其他条款

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本协议的修改及补充须以书面形式作出，并由双方签字确认。

9.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方签字：_____________ 日期：____年__月__日

乙方签字：_____________ 日期：____年__月__日