本协议（以下简称“协议”）由以下各方于____年__月__日签订：

赠与方（父母）：____________________（以下称“赠与方”），身份证号码：____________________，住址：____________________。

受赠方（子女）：____________________（以下称“受赠方”），身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 赠与方为合法拥有的房产的所有权人，房产详细信息如下：
房产地址：____________________，房产证号：____________________，房屋性质：____________________。

2. 赠与方愿意将上述房产无偿赠与给受赠方，受赠方愿意接受赠与，在确认以下条款的情况下签署本协议。

双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就上述赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与条款
1. 赠与方同意将其合法拥有的房产赠与受赠方，赠与房产的所有权自本协议生效之日起，完全转移至受赠方名下。
2. 受赠方接受该赠与，并同意承担房产相关的管理及维护责任。

第二条 双方权利与义务
1. 赠与方的权利与义务
1.1 赠与方应保证其所赠与的房产为合法所有，未设立抵押及其他权利负担。
1.2 赠与方负责协助受赠方办理房产过户手续，并提供所需的文件材料。
1.3 赠与方在赠与前应通知受赠方该房产权属状况，未隐瞒任何可能影响赠与的事项。

2. 受赠方的权利与义务
2.1 受赠方有权依法使用、处置赠与房产。
2.2 受赠方应在协议生效后30日内办理房产过户手续，并承担相应的税费及过户费用。
2.3 受赠方应妥善管理和维护赠与房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三条 赠与的条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效依赖于受赠方在规定时间内完成过户手续。
3. 赠与方应在协议签署后5个工作日内，将必要的房产证、身份证明及其他辅助文件交予受赠方。

第四条 违约责任
1. 若赠与方未能按时协助受赠方办理相关手续，受赠方有权要求赠与方支付违约金，违约金为房屋评估价值的10%。
2. 若受赠方未按照本协议约定的时间完成过户手续，赠与方有权撤销赠与，受赠方应返还赠与方在本协议签署之前所得的一切收益及相关费用。
3. 若一方违反本协议其他条款，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

第五条 争议解决
1. 本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方均可向赠与方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议以中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕所有义务后终止。

赠与方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
受赠方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日