甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于：

1. 甲方为合法所有者，拥有不动产（家庭房产），房产位于[房产具体地址]，房屋权属证书编号：[房产证编号]。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 赠与财产为位于[房产具体地址]的房产，其建筑面积为[建筑面积]平方米。
1.2 该房产的土地使用权、房屋所有权均完全归甲方所有，无抵押、查封等权利负担。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应在本协议签署后[具体时间，例如15日]内完成房产的过户手续，并协助乙方办理房产过户相关的一切事宜。
(2) 甲方保证所赠与的房产产权清晰、合法，且在赠与后不再主张对该房产的任何权利。
(3) 甲方应在本协议签署时，将房产钥匙、相关文件（包括但不限于房产证、土地使用权证）一并交给乙方。

2.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在赠与房产过户完成后，享有该房产的所有权及使用权，享有处置权、使用权以及收益权。
(2) 乙方需负责该房产的维护、管理及日常费用，包括但不限于水电费、物业费等。
(3) 乙方承诺在接收房产后，不得将其转让、抵押或以其他方式处置，直至甲方同意。

第三条 合同条款
3.1 合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效，甲方应在生效后[具体时间，例如30日]内完成房产过户手续。如逾期未办，乙方有权解除本合同。
3.2 费用承担：本次房产过户所需的一切费用（包括但不限于律师费、公证费、过户税费等）由[甲方或乙方]承担。
3.3 税费处理：本次赠与，依法应由双方承担的税费由[具体说明税费承担方]负责处理。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按照本协议约定的时间和要求办理房产过户手续，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金[具体金额，例如500元]。
4.2 如乙方未按时履行管理和维护房产的义务，给甲方造成损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。
4.3 如一方违约，守约方可要求违约方继续履行义务或赔偿所造成的损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商未果的，任一方可向[具体法院，例如甲方住所地人民法院]提起诉讼。

第六条 附则
6.1 本协议的所有条款构成双方的完整协议，双方均应遵守。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行约定。任何补充协议均应采用书面形式，并经双方签署后生效。
6.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议双方确认自愿签署，并承诺遵守协议内容。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：