甲方（赠与方）：____（姓名），身份证号码：____，住址：____。

乙方（受赠方）：____（姓名），身份证号码：____，住址：____。

鉴于：

1. 甲方为位于____（具体地址）的住宅的合法所有权人，愿意将该住宅的所有权无偿转让给乙方。
2. 乙方为甲方的家庭成员，系甲方的____（关系，如子女、父母、配偶等）。
3. 双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的

1. 甲方同意将位于____（具体地址）的住宅（以下简称“赠与房产”）无偿转让给乙方。
2. 赠与房产的具体信息包括但不限于：
- 房屋类型：____（如：住宅、别墅等）
- 建筑面积：____平方米
- 房产证号：____
- 其他相关信息：____

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保其对赠与房产的合法所有权，且房产无任何抵押、查封及其他权利争议。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的支持和文件。
1.3 甲方有权在赠与房产未正式过户期间继续使用该房产，若有重大损失应赔偿乙方的相关损失。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在完成赠与合同签署及房产过户后，享有赠与房产的全部权利，包括但不限于使用权、出租权、处分权等。
2.2 乙方应负责房产过户过程中产生的相关费用（如：过户费、契税等）。
2.3 乙方承诺在未实际拥有房产所有权之前，不得对赠与房产进行任何处置。

第三条 赠与条件及手续

1. 双方应在本协议签署后30日内完成赠与房产的过户手续。
2. 赠与房产的产权过户登记由乙方负责办理，甲方应提供所需的所有房产证件及证明材料。
3. 任何因房产过户手续而产生的费用应由乙方承担，甲方对此不负有任何责任。

第四条 违约责任

1. 若甲方违反本协议第1条的约定，未能完成赠与房产的过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产市场价值的10%。
2. 若乙方未按本协议的约定承担相关费用时，甲方有权要求乙方补交费用，乙方应在接到甲方书面通知后7日内支付。
3. 任何一方因违反本协议而给对方造成损失的，应依法负责赔偿该损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第五条 合同生效条件

本协议自甲乙双方签字之日生效。协议签署后，双方应共同遵守协议条款，并承担各自的权利与义务。

第六条 争议解决

1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 任何因本协议引起的争议应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

1. 本协议的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 日期：____________

乙方（签字）：___________ 日期：____________