协议编号：_________

甲方（赠与人）：王先生
身份证号码：_________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：李小姐
身份证号码：_________________
住址：_________________________

鉴于：

1. 甲方自有一处房产，位于________________________，房屋产权证编号：________________，该房产的市场价值为人民币100万元（以下简称“该房产”）。
2. 乙方为甲方的亲属（或朋友），双方亲属关系/友情关系良好，基于友谊及信任，甲方自愿将该房产赠与乙方。

基于上述背景，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方无偿赠与该房产的事宜，达成如下协议：

第一条 赠与内容

1. 甲方同意将其合法所有的位于________________的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方。
2. 该房产的相关权利义务自本协议生效之日起，全部转移至乙方。

第二条 甲方的权利和义务

1. 甲方保证其对该房产拥有完整的合法所有权，无任何抵押、查封或其他影响转让的权利限制。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供所需的身份证明、房产证件及其他相关材料。
3. 甲方承诺在赠与前，不会将该房产转让或以任何方式处置，确保在过户过程中不发生权利争议。

第三条 乙方的权利和义务

1. 乙方在本协议生效后，依法享有该房产的所有权利，包括但不限于居住、出租、出售等权利。
2. 乙方承诺在过户过程中及时提供所需的身份证明、申请材料以及其他与过户相关的文件。
3. 乙方有责任承担该房产的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税及其他因房产过户产生的费用。

第四条 房产过户

1. 合同生效后，甲方应在_____个工作日内，协助乙方办理房产的过户手续。
2. 甲方应提供资料、文件，以及任何必要的辅助，确保房产的所有权顺利转移至乙方名下。
3. 乙方应积极配合并及时向相关部门提出房产过户申请。

第五条 违约责任

1. 如果甲方未能按照本协议的约定及时办理过户手续，乙方有权要求甲方在_____个工作日内完成相关手续。逾期未完成，甲方应向乙方支付房产市场价值的_____%作为违约金。
2. 如果乙方未能及时办理过户手续，导致甲方承担额外损失的，乙方应赔偿甲方因此产生的实际损失。
3. 任何一方违反本协议条款，导致合同无法履行，均应承担相应的违约责任。

第六条 合同的生效

1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

因本协议产生的任何争议，双方首先应通过友好协商解决；如协商无法解决，则提交所在地人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定

1. 本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_______年______月______日
签署地点：______________________

附：房产相关文件复印件及甲方身份证复印件。