——针对家庭成员间房地产转让协议（含附加条款）

协议编号：__________
签署日期：______年____月____日
签署地点：________________

甲方（赠与方）：__________
身份证号码：________________
地址：_________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：________________
地址：_________________________

鉴于甲方为房地产的合法所有者，愿意将其合法拥有的房地产赠与乙方，双方本着自愿、公平、合理的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房地产基本信息
1. 房地产位置：_____________
2. 房地产类型：_____________
3. 房地产面积：_____________
4. 房地产证号：_____________

第二条 赠与内容
甲方同意将上述房地产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。该房地产的所有权、使用权、收益权等一切相关权利自本协议签署之日起转移至乙方名下。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方有权在本协议签订之前，对房地产进行合法的使用、管理及处置。
(2) 甲方应当在本协议签订后，协助乙方完成房地产的过户登记手续，并提供相关必要文件及支持。
(3) 甲方应保证所赠与房地产的所有权清晰，并承诺该房地产在转让时不存在任何抵押、查封或者其他权利负担。
(4) 甲方应承担由赠与产生的任何税费，确保赠与过程的合法性。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方应按照本协议的规定，及时办理房地产的过户手续，接受房产，并承担由此产生的相关费用。
(2) 乙方有权获得所赠与房地产的所有权、使用权及利益，但应遵循相关法律法规进行使用。
(3) 乙方应妥善维护所赠与房地产的状况，未经过甲方同意，不得擅自对房产进行出售、出租、抵押等行为。
(4) 乙方承诺在本协议签署后，确保本协议相关内容的保密性，不得向第三方泄露。

第四条 合同条款
1. 房地产赠与的生效条件
本协议自双方签字之日起生效。甲方应在协议生效后____日内完成房地产的转让手续，确保乙方能够顺利获得相关权利。

2. 赠与附带物业管理责任
房地产赠与后，乙方应自行承担与该房地产相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

3. 税费相关事项
赠与过程中涉及的税费由甲方承担，乙方需配合甲方完成相关税务的办理。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议规定的时间协助乙方完成房地产的过户手续，甲方应向乙方支付协议总价值____%的违约金。
2. 如乙方未按照本协议规定的时间办理过户手续，乙方应向甲方支付已付费用的____%作为违约金。
3. 如任一方违反本协议的其他条款，守约方有权要求违约方赔偿因此所造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 争议解决
双方因本协议发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可通过补充协议的方式进行约定。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权和修改权归双方共同所有。

（以下无正文）
甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
见证人签字：_____________
日期：______年____月____日