甲方：_________（赠与方）
地址：_________
联系电话：_________

乙方：_________（受赠方）
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方作为物业管理服务的提供者，愿意无偿向乙方提供某住宅小区内公寓的物业管理服务，为明确权利义务，特订立本协议，并达成如下条款：

第一条 服务内容
1.1 甲方自本协议生效之日起，向乙方提供以下物业管理服务：
（1）公寓内公共设施设备及公共区域的日常维护和管理；
（2）清洁、绿化服务，包括公共区域的保洁和绿化养护；
（3）治安保障及安全巡逻服务；
（4）公共水电设施的管理，故障报修及维修服务；
（5）其他与物业管理相关的天生服务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）享有收取物业管理费的权利，若有相关费用产生需提前通知乙方；
（2）及时提供符合合同约定的物业管理服务；
（3）应遵守国家法律法规，维护乙方及小区居民的合法权益；
（4）负责对小区管理人员的培训与考核，确保服务质量。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）享有免费获得物业管理服务的权利；
（2）有权对甲方的服务提出意见和建议，要求甲方改善服务质量；
（3）需配合甲方进行相关的管理工作；
（4）对甲方的工作人员应保持合作态度，维护小区的和谐氛围。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
3.2 本协议到期前______个月，任何一方均可提出续约，双方应友好协商续约条款。
3.3 本协议所涉及的物业管理费用由甲方承担，乙方无需支付任何费用。
3.4 若由于甲方原因导致服务中断，甲方需无条件恢复服务，同时对乙方造成的损失承担相应的责任。
3.5 甲方必须在签署本协议后______日内，制定详细的物业管理服务方案，并交予乙方审核确认。

第四条 违约责任
4.1 甲方如未按照协议约定提供服务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算；
4.2 乙方如未配合甲方进行管理工作，影响甲方正常工作的，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议；
4.3 任何一方如违反本协议的条款，应及时通知对方，双方应本着友好协商的原则进行解决；
4.4 合同解除后，涉及的服务应予以中止，双方互不承担额外的赔偿责任。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本协议的任何修改和补充均需以书面形式确认，且必须经过双方签字。
5.2 如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行本协议的，双方应互不承担违约责任。
5.3 任何一方需要解除本协议，需提前______天通知对方。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
6.2 如协商不成，则由甲方所在地人民法院管辖。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议所有条款如有无效部分，不影响其他条款的效力。
7.4 本协议的解释权和修改权归甲方所有，须遵循公平公正原则。

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日