甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于，甲方为家庭住宅的合法所有者，现希望将其名下的住宅赠与给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将其位于[房地产地址]的住宅（以下简称“赠与财产”）赠与乙方，赠与财产的详细信息如下：
（1）房屋类型：独立住宅/公寓；
（2）建筑面积：[建筑面积]平方米；
（3）房屋权属证书号：[房屋权属证书号码]；
（4）土地使用权证号：[土地使用权证号码]。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保赠与财产的所有权为其合法拥有，且未抵押、未查封、未被他人占有、未涉及任何法律纠纷；
（2）甲方应协助乙方处理赠与财产的过户手续，并提供相关必要的文件和证明；
（3）甲方同意在协议签署后尽快办理赠与财产的过户手续，合理配合乙方的要求；
（4）甲方有权在赠与过户完成前，继续使用和居住于该赠与财产，且在该期间内应妥善维护房屋的完好状态。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在协议签署后获得赠与财产的所有权，成为赠与财产的合法业主；
（2）乙方应在协议签署后，尽快协助甲方办理赠与财产的过户手续，承担相关登记和税费责任；
（3）乙方应妥善管理、使用赠与财产，不得随意转让、抵押或处置该财产，除非获得甲方书面同意；
（4）乙方在接收赠与财产后，需承担房屋的相关管理和维护责任。

第三条 赠与条件及程序
1. 赠与财产的赠与条件如下：
（1）甲方在本协议生效后，可以随时通知乙方进行赠与财产的过户；
（2）甲方应在通知乙方后30日内，提供必要的文件，协助乙方进行过户；
（3）乙方应在收到甲方通知后，积极配合甲方进行过户手续的办理。

2. 过户程序：
（1）协商确认过户时间地点；
（2）甲方和乙方共同到房地产登记中心办理产权转移登记；
（3）双方完成各项费用结算后，房屋产权证书由乙方领取。

第四条 违约责任
1. 如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等；
2. 如甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的合理费用；
3. 如乙方未按约定及时进行过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，具备法律效力；
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的任何修改、补充均应采用书面形式，经双方签字确认后方可生效。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 协商不成的，可以向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 若本协议中某项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日