协议编号：xxxx
签署日期：xxxx年xx月xx日

甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：__________________
地址：___________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：__________________
地址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为合法的房产所有权人，拥有位于__________的房产（以下简称“赠与房产”），房产证号为_________________。
2. 甲方希望将该赠与房产赠与乙方，乙方为甲方的亲属（如父母、子女、兄弟姐妹等），乙方也愿意接受该赠与。

为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况
本协议所涉及的赠与房产的具体信息如下：
1. 房屋地址：___________________________
2. 房屋类型：___________________________
3. 建筑面积：___________________________
4. 房产证号：___________________________

二、赠与条款
1. 甲方同意将赠与房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 此次赠与为完全无偿性质，乙方不需向甲方支付任何费用及税款。
3. 甲方承诺对赠与房产无任何抵押或债务，对赠与房产的所有权及处置权均合法有效。
4. 甲方应在本协议签署后的________个工作日内，提供赠与房产的所有相关法律文件，并协助乙方办理房产过户手续。

三、权利义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权要求乙方按照约定接受赠与房产并承担相应的权利与义务。
b. 有义务确保赠与房产合法有效，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。
c. 在赠与完成前，甲方不得对赠与房产进行任何形式的变更、出售、抵押或其他影响乙方权益的行为。
d. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产的所有权。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按照本协议的约定接受赠与房产，并享有该房产的一切权益。
b. 有义务遵守本协议的条款，积极配合甲方办理房产过户手续。
c. 乙方在接受赠与后，应当承担与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、房产税等。
d. 乙方应对赠与房产的合理使用负责，不得因个人原因导致房产贬值或毁损。

四、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定完成赠与手续，导致乙方无法取得赠与房产的，甲方应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。
2. 若乙方拒绝履行接收赠与房产的义务，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此造成的违约责任，并赔偿甲方直接经济损失。
3. 违约方应在接到另一方的书面通知后________日内向守约方支付违约金，违约金数额为______________元。

五、协议生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，至赠与房产的过户手续完成之日终止。协议一经生效，任何一方均不得擅自变更或解除协议，除非得到对方的书面同意。

六、争议解决
因本协议产生或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其它条款
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可以另行协商并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的修改、补充应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
日期：____年__月__日
（签署处可附加见证证人或公证信息）