甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于：
1. 甲方为位于[详细地址]的城市中心公寓（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，拥有其完全的所有权。
2. 乙方为甲方的[亲属关系，如父亲、母亲、子女等]，双方关系和谐，甲方有意将赠与房产无偿赠与乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的赠与房产无偿赠与予乙方。
2. 赠与房产的具体信息如下：
（1）房产地址：[详细地址]
（2）产权证号：[产权证号]
（3）建筑面积：[建筑面积]
（4）土地使用权类型：[土地使用权类型]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其对赠与房产的所有权清晰无争议，并承担相关的法律责任。
（2）甲方应按约定的时间完成赠与手续，积极配合乙方办理房产过户及其他相关手续。
（3）甲方应在赠与房产交付时，确保房产的所有设施和设备处于良好状态，若存在瑕疵，需提前告知乙方。
（4）甲方无需对乙方在接受赠与后的房产使用情况承担任何责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照法律规定接受赠与房产，并享有该房产的一切权利。
（2）乙方应承担因接受房产赠与而产生的税费、过户费等相关费用，并在赠与手续完成后自行管理、维护房产。
（3）乙方不得擅自转让、出租或抵押赠与房产，如需进行相关交易，须征得甲方书面同意。
（4）乙方承诺在接受赠与后，妥善维护房产状态，避免因为自身原因造成的房产损失。

第三条 赠与手续
1. 双方同意在本协议签署后[具体时间，如30日内]内，完成房产过户登记等手续。甲方应提供所需的所有相关文件、证件，确保赠与顺利进行。
2. 过户手续由乙方负责，所需费用由乙方承担。甲方应协助乙方完成必要的手续，包括签署相关文件等。

第四条 保证条款
甲方保证：
1. 所赠与的房产不存在抵押、查封、出租等法律限制，产权清晰、无争议。
2. 赠与房产的所有设施、设备均属甲方所有，并对其状况进行了如实告知。
3. 如因甲方原因造成赠与房产产生权属纠纷的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议的约定完成赠与手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于过户费用、律师费用、相关税费等。
2. 如乙方违约未能及时办理赠与房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为赠与房产评估价值的[具体比例，如5%]。
3. 对于双方在本协议中涉及的所有争议，若无法友好协商解决，均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，至所有赠与手续完成后自动终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，在法律上具有同等效力。

第七条 其他事项
1. 本协议的修改和补充应以书面形式达成，并经双方签字确认。
2. 本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日