甲方（赠与人）: _______（姓名），身份证号: ___________，住址: ___________
乙方（受赠人）: _______（姓名），身份证号: ___________，住址: ___________

鉴于：
1. 甲方为合法的房产所有者，拥有位于_______的房产（以下简称“赠与房产”），该房产的房产证号码为______________，土地使用权证号码为______________。
2. 甲方愿意将该房产及其相关权利赠与乙方，乙方愿意接受赠与。

为此，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方赠与乙方房产及相关权利事宜达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的地址: _______________________
2. 赠与房产的性质: ______________________
3. 赠与房产的建筑面积: ____________平方米
4. 赠与房产的使用性质: __________________

二、赠与内容
1. 甲方自愿将其全权拥有的赠与房产赠与乙方，乙方自愿接受。
2. 赠与包括但不限于赠与房产的所有权、使用权、收益权及其他与该房产相关的合法权利。
3. 甲方承诺，赠与房产自赠与之日起，不再保留任何权利，并且赠与房产不存在任何争议、抵押或负担。

三、签署及交付
1. 本协议签署后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，具体包括但不限于：
（1）携带相关证明材料到房产管理部门办理过户；
（2）支付与过户相关的一切费用（如代办费、印花税等），由甲乙双方协商共同承担；
（3）在房产管理部门办理过户时，甲方需提供身份证明及赠与房产证明文件。
2. 赠与房产在过户手续完成之日正式交付给乙方，乙方自该日享有赠与房产的全部权利。

四、权利义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与；
（2）甲方有义务提供赠与房产的所有权证明及相关法律文件；
（3）甲方保证赠与房产不涉及任何法律纠纷及债务，并承担因赠与房产自身缺陷所带来的全部责任。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在赠与房产过户后享有该房产的所有权及使用权；
（2）乙方有义务按照本协议的约定接受赠与，并协助甲方办理过户手续；
（3）乙方不得将赠与房产转让、抵押或以任何形式处置，直至完成首次登记。

五、违约责任
1. 如果甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方履行赠与义务，并可以向法院提起诉讼，主张合法权益。
2. 如果乙方未按本协议约定接受赠与，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 双方均不得无故解除本协议，若因不可抗力等原因导致本协议终止，则双方应相互协商，妥善处理后续事宜。

六、合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效。
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 若任何条款因法律法规的变更而无效，其余条款仍持续有效，双方应协商修订。

七、争议的解决
1. 若因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议的修改及补充须以书面形式经双方同意后方可生效。
2. 本协议的电子版、传真版均可作为有效合同。
3. 本协议中的所有条款均应遵循国家法律法规，若存在与法律法规冲突的条款，以法律法规为准。

甲方（签字）：________________
日期：_______年_____月_____日

乙方（签字）：________________
日期：_______年_____月_____日