甲方（赠与人）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产

1. 甲方将其合法拥有的房产（以下简称“赠与房产”），位于________________（具体地址），房屋权属证书编号为________________，赠与给乙方。

2. 赠与房产的具体情况：
（1）房屋类型：________________
（2）建筑面积：________________
（3）房屋结构：________________
（4）房屋产权情况：________________

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方承诺其为赠与房产的合法所有人，且房产无任何抵押、查封或其他权利负担。
（2）甲方应向乙方提供赠与房产的相关法律文件，协助乙方办理房产过户手续。
（3）甲方应在本协议签订后，及时向乙方交付赠与房产，确保乙方在取得赠与房产后享有该房产的所有权及相关权益。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有对赠与房产的所有权，包括使用权、收益权和处分权。
（2）乙方应承担赠与房产办理过户所需的一切费用，包括但不限于过户费、税费及其他相关费用。
（3）乙方在取得赠与房产后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第三条 赠与条件

1. 本协议所述赠与行为自双方签字之日起生效，双方应在签字后的____________日内完成房产过户手续。

2. 赠与房产的所有权转移以房屋权属证书的变更登记为准，乙方应在甲方协助下，及时办理相关登记手续。

第四条 违约责任

1. 如甲方未能如约提供赠与房产的相关法律文件或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方限期履行，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 如乙方未能按约定支付房产过户所需费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 任何一方因违约行为导致协议无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

第五条 争议解决

双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 附则

1. 本协议自双方签字之日起生效，并具备法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日