甲方（赠与人）：张三
身份证号码：____________________
住址：____________________________

乙方（受赠人）：李四
身份证号码：____________________
住址：____________________________

鉴于：
甲方自愿将其名下的房产赠与于乙方，双方经过友好协商，就有关赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与房产
1. 甲方同意将其位于_________________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的具体信息如下：
- 房产证号：_____________________________
- 建筑面积：______平方米
- 房屋类型：_____________________________
- 土地使用权类型：______________________

第二条 赠与条件
2. 甲方赠与乙方的房产自本协议签订之日起生效。
3. 乙方应在本协议签署后____日内前往当地房产管理部门办理过户手续，甲方应全力配合乙方完成相关手续。
4. 赠与房产中所包含的一切附属设施（如家电、家具等）由甲方、乙方协商确定后一并赠与，如无特别约定，则以现状为准。

第三条 权利和义务
5. 甲方：
1. 确保本协议项下的赠与房产权属清晰，无任何抵押或纠纷，能够合法转让给乙方。
2. 配合乙方办理房产过户手续，提供所需的所有文件和证明，并在必要时签署相关文件。
3. 在赠与完成前，享有赠与房产的居住、使用等权利。

6. 乙方：
1. 在本协议签署后____日内，负责办理房产过户手续的相关费用，包括但不限于评估费、过户费、税费等。
2. 在过户完成后，享有赠与房产的所有权及其他相关权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。
3. 保持赠与房产的良好状态，不得随意改变房产的结构、用途，需遵循法律法规与当地政府规定。

第四条 违约责任
7. 如甲方未能按时办理房产过户手续或未能提供必要的文件，乙方有权要求甲方在____日内纠正，逾期仍未纠正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此导致的所有损失。
8. 如乙方未能按时办理过户手续，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方在____日内完成办理，并有权按照实际损失向乙方追偿，或要求解除本协议。
9. 任何一方如因重大过失或故意行为导致协议无法履行，需对对方承担相应的违约责任并赔偿由此产生的全部损失。

第五条 其他条款
10. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
11. 鉴于本协议涉及的赠与房产及其转让，双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行处理。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
12. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 联系方式
13. 甲方联系方式：
电话：_____________________________
邮箱：_____________________________

14. 乙方联系方式：
电话：_____________________________
邮箱：_____________________________

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日