甲方（赠与方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

前言：
本协议由甲方与乙方双方在平等、自愿、公平的基础上达成，目的是为明确甲方将其所有的房屋（以下简称"赠与房屋"）无偿转让给乙方的相关事宜，确保双方的权利和义务明确，避免未来可能产生的纠纷。

第一条 赠与房屋的基本情况
1. 赠与房屋的坐落地址：______________
2. 赠与房屋的产权证编号：______________
3. 赠与房屋的面积：______________平方米
4. 赠与房屋的结构及设施：______________

第二条 赠与的性质与条件
1. 该赠与系基于甲方与乙方的亲属关系，因此本协议不受任何经济利益的驱动。
2. 甲方承诺赠与房屋是其合法拥有且未设定任何抵押或负担的房屋。
3. 甲方同意在协议签署后，配合乙方办理相关房屋过户手续，确保乙方合法取得房屋产权。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方在协议签署后及时协助办理相关过户手续。
b. 甲方有权在合法权益不受侵犯的前提下，随时向乙方询问赠与房屋的使用情况。
c. 甲方有责任在签署协议之前，将赠与房屋的真实情况如实告知乙方，并提供必要的文件证明。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方履行本协议的各项约定，及时办理房屋的过户手续。
b. 乙方有权在赠与房屋过户成功后，获得赠与房屋的所有权及使用权，并依法享有其房屋使用收益。
c. 乙方有责任妥善保管赠与房屋，并按法律法规的规定、社会公德及邻里和谐的原则，合理使用该房屋。
d. 乙方承诺不将赠与房屋转租、转让给第三方，亦不对赠与房屋进行产权变更或设立抵押。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能如期办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币________元。
b. 因甲方未如实告知赠与房屋真实情况，给乙方造成财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未经甲方同意擅自转让或租赁赠与房屋，甲方有权追究其违约责任，并要求乙方承担违约金人民币________元。
b. 若因乙方的不当使用导致赠与房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，因此造成的损失也应由乙方承担。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的附件（包括但不限于房屋产权证复印件、相关证明文件等）作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 任何一方对本协议的任何修改、补充须以书面形式经双方签署确认方可生效。

第六条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，均具同等法律效力。
2. 本协议的任何条款无论因何原因无效，其余条款仍然有效。
3. 本协议签署后，双方均应遵守并履行本协议的各项条款。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日