关于家庭成员之间住宅产权转让的赠与合同

甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿

乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿

鉴于：
1. 甲方为位于＿＿＿＿＿＿（以下简称“物业”）的合法所有权人，具有完全的处分权；
2. 乙方为甲方的家庭成员（例如配偶、子女、父母等），双方本着自愿、公平、合法的原则，经友好协商达成如下赠与协议，以明确双方权利义务。

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的物业赠与给乙方。
1.2 具体物业信息如下：
- 不动产登记号：＿＿＿＿＿＿
- 不动产坐落：＿＿＿＿＿＿
- 产权面积：＿＿＿＿平方米
- 房屋结构：＿＿＿＿＿＿
- 用途：＿＿＿＿＿＿

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应保证所赠与的物业是合法有效的，且在赠与时物业上无抵押或其他权利负担。
2.1.2 甲方确保其对该物业拥有完全的处分权，若因转让问题导致纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
2.1.3 甲方将积极配合乙方办理产权过户手续。
2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方同意接受甲方的赠与，并承担为过户所需的相关费用（如有）。
2.2.2 乙方有权在完成产权过户后，享有该物业的所有权益，包括但不限于使用权、收益权及处分权。
2.2.3 乙方应妥善使用物业，不得损坏或擅自转让。

第三条 赠与方式与费用
3.1 本次赠与不涉及任何对价，乙方无需向甲方支付任何费用。
3.2 赠与物业的过户手续由甲方和乙方共同办理，因过户引起的税费及其他费用由乙方承担，双方应相互配合，确保顺利完成。

第四条 违约责任
4.1 甲方如违反合同约定，未能如期完成赠与、配合办理过户等，应赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于税费损失、逾期利息、律师费等。
4.2 乙方如因个人原因不愿意接受赠与或影响赠与手续的办理，应向甲方支付违约金人民币＿＿＿＿元并赔偿甲方因此产生的损失。
4.3 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签署之日起生效。
5.2 赠与协议的生效需要满足以下条件：
- 甲方完成对物业的产权确认
- 双方共同签署过户申请文件
- 不动产登记机构完成产权过户登记

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议的变更、修改需经双方书面同意。
7.2 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下签署部分）
甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿
签署日期：＿＿年＿月＿日

乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿
签署日期：＿＿年＿月＿日