甲方（赠与方）：__________（身份证号码：_________________，住址：___________________）

乙方（受赠方）：__________（身份证号码：_________________，住址：___________________）

鉴于：

1. 甲方是位于____________（房产地址）的合法产权人，房产证号为__________________。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产的赠与，并承诺按照协议履行相关义务。

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的

本协议所涉及的赠与标的是甲方所拥有的__________________（具体房屋地址），房产证号码为__________________，该房产的建筑面积为________平方米，土地使用权性质为________________（如：国有、集体等）。

第二条 权利义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权随时获取与房产相关的合法权利。
1.2 甲方应保证所赠与的房屋产权清晰，未设定任何抵押权、租赁权及其他权利负担。
1.3 甲方应按法律要求，提供房产的相关证明文件，确保乙方顺利办理房产过户手续。
1.4 甲方在本协议履行过程中，需配合乙方办理与房产过户相关的各种手续，直至产权转移完成。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权合法使用、处分接受的房产，并享有该房产所产生的一切权利。
2.2 乙方应在接受赠与后，及时办理房产过户手续，并承担相应的费用。
2.3 乙方应保证不对赠与房产进行非法使用，且在房产过户手续完成前，应合理维护房产的安全与完好。
2.4 乙方在赠与后的使用期间，应确保不影响周围邻里的环境、秩序，并承担因使用房产产生的所有责任。

第三条 赠与目的

本次赠与的目的为__________（如：亲属关系，家庭需要等），甲方表示无偿赠与完全出于自愿，乙方明白并接受该赠与目的。

第四条 赠与费用

本次赠与为无偿行为，甲方不收取乙方任何形式的现金或其他物品作为赠与对价。乙方愿意承担房产过户过程中产生的所有相关费用，包括但不限于：过户手续费、税费、公证费用等。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能如实提供房产的相关证件或已存在权利负担，则乙方有权要求甲方撤回赠与，并索取因该违约所产生的所有经济损失。
2. 若乙方未能及时办理房产过户手续，或由于乙方原因造成赠与权利受损，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行本协议的，应及时通知对方，双方应协商解决。

第六条 合同生效

本协议自双方签字之日起生效，且在房产过户完成后，双方应再次确认协议的履行情况。如需对本协议进行修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。
2. 本协议的附件包括但不限于：房产证复印件、双方身份证复印件等。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

以上为双方的约定，双方承诺认真履行本协议中的义务及责任，确保房屋赠与事宜的顺利进行。