赠与人：__________，身份证号：________________，住址：______________________。

受赠人：__________，身份证号：________________，住址：______________________。

鉴于赠与人与受赠人系亲友关系，赠与人自愿将其合法拥有的房产无偿赠与受赠人，双方本着平等、自愿、公平的原则，在诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本赠与协议，具体条款如下：

第一条 房产描述
赠与人同意将其位于____________________的房产（房屋建筑面积______平方米，房屋产权证号：________________）无偿赠与给受赠人。该房产为赠与人合法产权，未设立抵押或其他权利负担。

第二条 赠与方式
赠与人将房产赠与受赠人，双方同意在本协议签订后共同办理房产过户手续，受赠人将成为该房产的合法所有者。

第三条 权利与义务
1. 赠与人的权利和义务：
(1) 赠与人保证其拥有赠与房产的完整所有权，且房产未被抵押或用于担保，亦未存在其他权利争议。
(2) 赠与人应提供所有与房产相关的证件及资料，并积极配合受赠人进行房产过户手续。
(3) 赠与人在房产过户完成之前，有权随时检查房产的使用情况，如发现受赠人有挪用、损坏房产的行为，赠与人有权要求受赠人停止上述行为。

2. 受赠人的权利和义务：
(1) 受赠人有权获得赠与房产的合法所有权，包括房产的使用、收益权等。
(2) 受赠人应自本协议签署之日起，承担房产的管理及维护责任，确保房产的正常使用和保值增值。
(3) 二者在过户手续办理完毕之前，受赠人不得擅自出售、抵押或以其他方式处分赠与的房产。

第四条 赠与费用
本赠与为无偿赠与，双方确认该房产的转让过程中不涉及经济补偿。除国家法律法规规定的税费外，房产过户过程中产生的费用由受赠人承担，赠与人不再承担任何费用。

第五条 信息披露
双方同意互相披露与本协议相关的重要信息。例如，赠与人需告知受赠人房产的现状、存在的隐患、相关的法律债务等，受赠人需告知赠与人自己是否具备合法的房产接收资格。

第六条 违约责任
1. 若赠与人违反本协议的义务，包括但不限于未提供真实的房产信息、未配合房产过户等，受赠人有权要求赠与人承担实际损失，并保留解除本协议的权利。
2. 若受赠人违反本协议的义务，包括但不限于未经赠与人同意擅自处分房产、未履行维护责任等，赠与人有权要求受赠人承担实际损失，并保留解除本协议的权利。

第七条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，并在房产过户完成后具有法律效力。本协议可根据双方要求书面协议修改或补充，修改后的内容同样具有法律效力。

第八条 争议解决
如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼，以依法解决争议。

第九条 其他事项
1. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未约定事项，适用中华人民共和国相关法律法规。

赠与人（签字）：________________
受赠人（签字）：________________
签署日期：______年______月______日