甲方（赠与方）：______________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：______________
身份证号码：________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上就房地产转让事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_________________
2. 房产证编号：______________
3. 房产类型：住宅/商业（请选择其一）
4. 建筑面积：____________ 平方米
5. 房产权利状态：甲方为该房产的合法所有者，房产无抵押、无纠纷及其他权利限制。

第二条 赠与的性质
本次赠与为无偿赠与，乙方在接受该房产时不需支付任何金钱或其他形式的对价。甲方自愿将其合法所有的上述房产赠与给乙方，乙方应予以接受。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证所赠与房产的合法性，确保该房产没有任何法律纠纷。
1.2 甲方应协助乙方办理产权变更手续，提供必要材料。
1.3 在本协议生效后，甲方有权向政府相关部门查询房产的变更登记情况，并及时告知乙方。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权利接收甲方赠与的房产，并依法享有该房产的一切权利。
2.2 乙方应当配合甲方完成房产的过户和登记手续，按照法律法规的要求及时进行产权变更。
2.3 乙方在取得房产后，有义务对其进行合理利用，不得违反法律法规或社会公德。

第四条 权属变更及过户手续
1. 甲方应在本协议签署之日起___日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部证明文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
2. 乙方应在收到甲方提供的文件后___日内，向相关房产登记机构提出过户申请，并承担因过户所需支付的相关税费，如房产交易税、印花税等。
3. 双方应在办理过户手续时共同到场，若因一方原因导致无法及时过户，其办理过户所需的其他手续与证明文件应在___日内补全。

第五条 违约责任
1. 如一方未按本协议约定履行义务，造成对方损失的，应当承担违约责任，赔偿对方因此受到的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 若甲方未能如约提供必要的文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用按总房款的___%计算，每逾期___天按一次收取。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议如需变更或解除，须经双方友好协商达成书面协议。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 若无法达成一致，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________________