协议双方：
赠与方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[甲方的住址]，联系电话：[甲方联系电话]。
受赠方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[乙方的住址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于：
1. 甲方为位于[城市名称]的[公寓具体地址]的合法所有者，房产证号：[房产证号]。
2. 甲方自愿将上述公寓（以下简称“赠与财产”）赠与乙方，乙方为甲方的父母，双方同意本协议的条款与条件，特制定本协议。

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产的具体信息包括：
（1）房屋类型：城市公寓。
（2）建筑面积：[建筑面积]平方米。
（3）产权性质：甲方为房地产的合法所有者，所有权清晰，无任何抵押或纠纷。
（4）家具和其他附属设施的情况：[详细描述，包括是否附赠家具、电器等]。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其为赠与财产的合法所有者，具备完全赠与权利。
（2）甲方应确保赠与财产在赠与时没有抵押、查封或其他任何法律纠纷。
（3）在赠与过程中，甲方应向乙方如实提供本协议所需的所有文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在甲方完成赠与手续后，合法使用、管理和处置赠与财产。
（2）乙方应理解除赠与后产生的所有权利和义务，包括但不限于相关房地产税、物业费等。
（3）乙方应在甲方逝世后继承赠与财产，若甲方在赠与后生存，乙方应以合理方式照顾甲方。

第三条 合同条款
1. 赠与意向
甲方自愿无偿将赠与财产赠与予乙方，乙方接受该赠与，并承认赠与财产的现状和瑕疵。

2. 赠与手续
（1）本协议签署后，甲方应于[具体日期]之前办理赠与财产的过户手续。
（2）甲方应协助乙方在规定时间内向相关房产管理部门提交赠与申请。

3. 赠与财产的管理
赠与财产自过户完成之日起，所有权利、使用权及管理权归乙方所有。

4. 税费承担
因本协议所涉及的赠与行为而产生的相关税费，甲方与乙方约定由[具体承担方]承担。

5. 争议解决
本协议任何条款的履行如产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间完成赠与手续，乙方有权要求甲方支付相当于赠与财产市场价值的违约金。
2. 若乙方未按约定承担相关税费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿由此产生的损失。
3. 若因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方支付违约金，违约金数额为[具体金额]。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字并盖章之日起生效。在完成赠与财产的房产过户手续后，本协议的条款方可实施，甲方与乙方均应履行各自义务。

第六条 其他条款
1. 本协议的任何修改和补充均需以书面形式经双方签字确认方可生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 除本协议明示的内容，任何未尽事宜由双方友好协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：