甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方希望将其个人财产中的房产赠与予乙方，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产坐落于[房产地址]。
2. 该房产的权属证书编号为：[权属证书编号]。
3. 房产建筑面积为：[建筑面积]平方米，房产性质为：[住宅/商业/其它]。
4. 该房产的所有权人为甲方，甲方对此房产享有完整的处置权。

第二条 赠与行为
1. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 该赠与行为自本协议签署之日起生效。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其对赠与房产拥有合法的所有权，并有权进行赠与。
2. 甲方应在本协议签署后[具体时间，如30天内]内完成房产的过户登记手续，并提供过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议等。
3. 甲方应保证所赠与房产在赠与时不存在任何债务及法律纠纷，并承担因此而引发的一切法律责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与房产后，享有该房产的一切使用权和收益权。
2. 乙方应在房产过户完成后，承担相应的房产税费及物业管理费等相关费用。
3. 乙方须确保所接受的赠与房产合法合规，遵守国家法律法规和地方规章，不得将房产用于违法活动。如因乙方的使用行为导致的任何法律纠纷，乙方应承担全部责任。

第五条 违约责任
1. 任一方违反本协议约定义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 违约责任包括但不限于：
a. 违约方应赔偿守约方因违约所遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。
b. 如果甲方未按约定时间办理房产的过户手续，应向乙方支付违约金[如具体金额或比例]。
c. 如果乙方未在规定时间内接受房产或支付相关费用，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金[如具体金额或比例]。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签署，非经双方书面同意不得变更或解除。
2. 双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更或解除。
3. 如果因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可以解除协议。

第七条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
3. 任何一方对本协议所涉及的条款有疑义，应及时与对方沟通，友好协商解决。

第八条 管辖法律与争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 发生争议时，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可提交[具体地点，如“甲方住所地”]人民法院诉讼解决。

甲方（赠与方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（受赠方）：
签字：_________________
日期：_________________