甲方（赠与方）：___________
身份证号：_________________
住址：_____________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：_________________
住址：_____________________

鉴于甲方为合法房产的所有者，拥有位于_________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产赠与乙方。为明确双方的权利和义务，特订立本协议，以资共同遵守。

一、赠与内容
1. 甲方同意将位于_________的房产（房产证编号：_________）赠与乙方。
2. 本协议中的赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何费用或对价。
3. 赠与房产的附属设施及权益（包括但不限于装修、家具等）一并赠与乙方。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在签署本协议后，及时办理房产过户及相关手续。
2. 甲方应提供与赠与房产相关的全部法律文件，包括房产证、用房证明及其他必要的文件。
3. 甲方承诺该房产不存在任何抵押、纠纷或其他权利负担，并承担因虚假陈述所导致的法律责任。
4. 甲方在房产过户完成前，享有该房产的所有权利，但应妥善保管该房产，避免损坏及贬值。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方在本协议签署后，有权要求甲方办理全部房产过户手续，并享有该房产的所有权、使用权和收益权。
2. 乙方负责自房产所有权转移之日起的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
3. 乙方承诺在房产过户完成后，不得将该房产转让、抵押或改变房产用途。
4. 乙方在享有该房产的使用权的同时，承诺与甲方保持良好关系，合理使用该房产，维护房产的完好状态。

四、赠与条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，但乙方需在__________之前完成房产过户手续。
2. 若乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求其承担相应的违约责任。
3. 甲方应在乙方支付相应费用后，协助其办理过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未按本协议的约定提供相关文件或未协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未能履行本协议的约定义务，包括未按期办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因违约行为所带来的所有损失。
3. 双方均应诚实信用、遵守协议约定，任何一方如违反本协议条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释权和修改权归甲方所有，任何修改均需书面形式，且需双方签字确认。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议中未尽事宜，按照法律法规的相关规定执行。

（以下为双方签字部分）

甲方（签字）：__________
日期：__________________

乙方（签字）：__________
日期：__________________