甲方（赠与人）：[姓名/单位名称]
身份证号码/法人编号：[身份证号码/法人编号]
地址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名/单位名称]
身份证号码/法人编号：[身份证号码/法人编号]
地址：[详细地址]

鉴于：

1. 甲方为合法的房产所有人，拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”）。
2. 乙方为甲方的[关系，例如亲属、朋友等]，双方在互信和友好的基础上达成此赠与协议。

经双方协商一致，特签订本赠与协议，并共同遵守以下条款：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其合法拥有的赠与房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。
1.2 赠与房产的具体信息如下：
- 房产坐落地址： [详细地址]
- 房产证号： [证书编号]
- 建筑面积： [面积]
- 土地使用权年限： [年限]

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方保证赠与房产的所有权无任何争议，并承担因赠与房产存在的任何法律责任。
2.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产的所有权。
2.1.3 甲方应在赠与协议签订后[具体时间]内，将所有与赠与房产相关的材料（如房产证、土地证、税单等）提供给乙方。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权在办理过户手续后享有对赠与房产的所有权及其附带的一切权利。
2.2.2 乙方应按法律规定和双方约定，及时办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用，包括但不限于过户税、手续费等。
2.2.3 乙方应妥善维护赠与房产，避免因使用不当导致房产损坏或贬值。

第三条 赠与条件
3.1 本协议的赠与行为自双方签字、盖章之日起生效。
3.2 赠与房产的过户手续应在[具体时间]内完成，如符合条件将赠与房产登记到乙方名下。
3.3 在赠与房产过户完成之前，甲方禁止以赠与房产作为任何形式的担保或抵押。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能提供符合要求的赠与房产的相关证件，或房产存在权属争议，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
4.2 若乙方未能按规定的时间办理房产过户手续，或拒绝接受赠与，甲方有权要求乙方承担相应的违约损失。
4.3 任何一方因不可抗力原因无法履行本协议，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第五条 合同变更与解除
5.1 本协议的任何修改或补充均需双方书面签署，方可生效。
5.2 如因法律法规变动或不可抗力因素，致使本协议无法继续履行，双方应妥善协商解除或变更本协议。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
6.2 双方因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签约日期：
签约地点：