甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住所地址：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住所地址：[地址]。

鉴于甲方是位于[房产地址]的房产合法所有者，现决定将上述房产赠与给乙方，双方本着平等、自愿、公平原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的具体情况

1. 赠与财产为甲方名下位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”），包括但不限于土地使用权、房屋建筑物及其附属设施等。

2. 赠与房产的产权证书编号为：[编号]，土地使用权出让年限为：[年限]，现状为：[现状描述]。

第二条 赠与目的

本协议的目的是在家庭成员间进行财产赠与，增进家庭亲情，提升家庭成员的生活质量。乙方将接受赠与房产，作为其个人固定资产。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权依法处分其财产，并自愿将赠与房产无偿赠与乙方，确保赠与的合法性。
b. 甲方应在本协议签署后，协助乙方完成赠与房产的所有权转移手续，并提供所需的原始证件和材料。
c. 在赠与房产的过户过程中，甲方应承担房产评估费、手続きを相关费用，除非双方另有约定。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权依据本协议获得赠与房产的所有权，享有该房产的使用权和收益权。
b. 乙方应自愿接受甲方的赠与，并在办理房产过户手续时，承担所需的税费及相关费用，除非双方另有约定。
c. 乙方不得将赠与房产转让、抵押或以任何形式处置，除非得到甲方的书面同意。

第四条 合同条款

1. 赠与房产的交付：
a. 甲方应在本协议签署之日起[时间]内向乙方交付赠与房产，并保证赠与房产的完整性和使用权的合法性。
b. 交付包括房产的所有手续、钥匙及相关资料的交接。

2. 房产过户手续：
a. 双方应共同前往[房产所在城市或县的相关部门]办理房产过户手续，甲方应当提供所有必要的手续和材料。
b. 合同生效后[时间]内，双方应尽快完成房产过户登记，并将相关过户证明文件复印件交给对方。

3. 信息披露：
a. 甲方需如实提供赠与房产的所有权证明、无抵押证明及其他有助于交易的信息。
b. 乙方需如实告知甲方自身的信息，确保甲方为符合条件的赠与对象。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能在约定时间内完成交付或手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方违反本协议第3条第2款的约定，擅自转让、抵押赠与房产，甲方有权追求违约责任，包括但不限于要求乙方返还赠与财产及赔偿损失。

3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时协商，对造成的损失依法分担。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字、盖章之日起生效。若一方未能履行协议条款，另一方有权要求其承担相应的法律责任。

第七条 争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若无法协商一致，任何一方可向[双方约定的法院或仲裁机构]提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 对于本协议的任何补充和修改，需经双方法定代表人或授权代表签字并盖章后方可生效。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

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