甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[详细地址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[详细地址]

鉴于甲方是位于[详细地址]的房地产的合法所有者，并愿意将该房地产以赠与的方式转让给乙方；乙方同意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

第一条 赠与房产的基本情况
1. 地址：位于[详细地址]
2. 房产类型：[住宅/别墅/公寓等]
3. 产权证号：[产权证号]
4. 房产面积：[面积]平方米
5. 其他相关信息：[如有其他特征或附属设施]

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方有权在本协议签署后，将所赠与的房产的产权转移至乙方名下。
b. 甲方应保证所赠与的房产不存在任何法律纠纷、抵押或其他权利限制，且房产应符合法律法规的各项规定。
c. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息，确保产权顺利转移。
d. 甲方应对所赠与房产的合法性及其相关权益承担法律责任。

2. 乙方的权利和义务
a. 乙方有权在本协议生效后，依法取得赠与房产的所有权以及相关权益。
b. 乙方应承担因房产过户所产生的税费及相关费用，除非双方另有约定。
c. 乙方应在协议签署后及时办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户未能完成，乙方应承担相应责任。
d. 乙方应确保在接受赠与房产后，维持房产的良好状态，承担相应的养护和管理责任。

第三条 合同条款
1. 赠与费用
本协议项下的房地产赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。

2. 产权转移
a. 甲方应在签署本协议之日起[具体天数]日内，协助乙方办理房产过户手续。
b. 所有与房产相关的证明文件，包括但不限于产权证书、土地使用权证书、物业管理合同等，甲方应在协议签署时一并交付给乙方。

3. 违约责任
a. 若甲方因未如实告知房产权属情况、房产存在抵押或纠纷等原因，导致乙方无法获得房产所有权，甲方应负全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
b. 若乙方未能在规定时间内办理房产过户手续，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿相应损失。
c. 任何一方违反本协议约定，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的损失。

4. 合同的生效
本协议自双方签署之日起生效，至房产过户手续完成时终止。

5. 附加条款
a. 双方在签署本协议时，均已认真阅读、理解协议的所有条款，并自愿缔结本协议。
b. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，或依据相关法律法规进行处理。

第六条 争议解决
本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交[届时约定的仲裁委员会或法院名称]进行处理。

第七条 合同文本
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：