甲方：（赠与人）
姓名：
身份证号码：
住址：

乙方：（受赠人）
姓名：
身份证号码：
住址：

鉴于：

1. 甲方为本协议所述财产的合法所有者，愿意将其自有的房产及家具赠与乙方。
2. 乙方愿意接受甲方的赠与，并承担由此产生的相关责任和义务。

基于互信、平等、自愿的原则，双方达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其位于以下地址的房产赠与乙方：
（具体地址描述，包括房产类型、产权情况等）
1.2 甲方同意将该房产内的家具赠与乙方，包括但不限于：
（详细列出家具及其数量、品牌、状况等）

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在本协议签订前，自由处置其财产，并确保在本协议生效时该房产及家具未设定任何抵押、质押或其他权利负担。
2.1.2 甲方应提供与房产及家具相关的所有合法证件，包括但不限于房产证、购置发票等，以便乙方办理相关手续。
2.1.3 甲方应在本协议约定的期限内，协助乙方完成房产及家具的过户、交接等事宜。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在本协议生效后，合法占有、使用、管理甲方所赠与的房产及家具。
2.2.2 乙方应合理使用甲方赠与的财产，保持其良好状态，不得进行任何可能导致财产贬值的行为。
2.2.3 乙方应在交接完成后，承担房产及家具相关的所有费用，包括但不限于税费、水电费及其他相关费用。

第三条 赠与的生效
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 甲方应在协议生效后______（具体时间）内，完成房产及家具的交接，并提供必要的法律文件以协助乙方办理房产过户。
3.3 房产及家具的交接应执行现场验收，由双方共同确认交接清单，并签字备档。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付财产，甲方应向乙方支付相当于赠与财产市场价值______%的违约金。
4.2 若乙方未按照本协议条款履行其义务，导致甲方的任何损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
4.3 若因不可抗力导致一方无法履行协议，双方应本着诚实信用原则进行协商。
4.4 如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第五条 其他条款
5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 任何一方对本协议的修改应以书面形式经双方确认；未进行书面修改的，不得认为已被修改。
5.3 本协议中未尽事项，双方可在后续补充协议中进行约定。
5.4 本协议的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：