本协议由下述双方于______年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________
身份证号码：____________
常住地址：____________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________
身份证号码：____________
常住地址：____________

鉴于：
甲方为合法拥有位于____________（地址）的房产（以下简称“该房产”），甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。为明确双方的权利义务，特订立本协议。

第一条 房产基本情况
1. 该房产的土地使用权证号为____________，房产证号为____________。
2. 该房产的建筑面积为______平方米，具体结构及功能为：____________。
3. 该房产附属物包括但不限于：____________。

第二条 产权转移
1. 甲方同意于本协议签署之日起______日内，将该房产的全部产权无偿转让给乙方。
2. 甲方应在协议签署后，协助乙方办理该房产的所有权转移登记手续，并提供所需的文件及资料。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证该房产无任何产权纠纷、抵押或其他第三方权利。
(2) 甲方应在乙方办理房产过户手续时提供相关的资料和手续，确保顺利过户。
(3) 甲方有权要求乙方在转让过程中依法履行相关义务。
(4) 若甲方在转让过程中隐瞒房产存在的法律瑕疵，需承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方在签署本协议后，有权依法拥有该房产的所有权及相关权益。
(2) 乙方应及时配合甲方办理过户手续，并承担相关的费用，包括但不限于税费、登记费等。
(3) 乙方承诺在房产转移后，遵守国家及地方政府的相关法律法规，不得利用该房产从事任何非法活动。
(4) 乙方应合理使用该房产，维护其正常使用价值，并对房产的日常维护承担责任。

第四条 费用负担
1. 房产转让的相关费用，包括但不限于交易税费、登记费、评估费等，均由乙方承担。
2. 甲方应提供合法的发票或收据，证明已支付的费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间和方式完成产权转移，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房产评估价值的____%。
2. 若乙方未按规定时间办理过户手续，须向甲方支付违约金，金额为____元。
3. 一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，至房产所有权成功转移为止。
2. 双方均可在未完成产权转移之前，协商一致解除本协议，但须书面形式确认。
3. 若一方出现严重违约行为，另一方有权单方解除本协议，并追究违约方的违约责任。

第七条 争议解决
1. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，双方同意将争议提交至____市人民法院进行判决。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的签署、履行、变更、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

（签字）

甲方（赠与方）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（受赠方）：_____________ 日期：____年____月____日