本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（赠与人）：____________________，身份证号码：____________________
地址：_______________________________________________________

乙方（受赠人）：____________________，身份证号码：____________________
地址：_______________________________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于____________市中心的两居室公寓（物业地址：_______________________，房产证号：_______________________）的合法所有者，其物业面积为_______平方米，具有合法的转让权利；
2. 乙方为甲方的子女，双方关系亲密，甲方愿意将上述公寓无偿赠与乙方。

为了明确各自的权利与义务，甲、乙双方达成如下协议：

一、赠与事项

1. 甲方同意将其合法拥有的市中心两居室公寓无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与物业的具体信息如下：
- 房产地址：_________________________
- 房产证号：_________________________
- 房屋面积：_______平方米
- 房屋类型：两居室

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证该公寓为合法资产，具备赠与所需的全部法律手续和相关文件；
1.2 甲方有义务在赠与前清偿与该公寓相关的所有债务及法律责任，以保障乙方的合法权益；
1.3 甲方应协助乙方办理公寓过户手续，并提供必要的证明文件。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在赠与完成后，自主支配该公寓，包括但不限于出租、出售或自用；
2.2 乙方应承担自赠与生效后产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等；
2.3 乙方在收到赠与后，应妥善保管该房产，并对房产的安全和完好负责。

三、合同条款

1. 赠与生效条件：
本协议自双方签字之日起生效，且须经过法定房产登记机关的备案与公示。同时须完成下述条件：
1.1 甲方与乙方完成房产过户登记；
1.2 甲方提供合法有效的财产权利证明，包括但不限于房产证、身份证明等相关文件。

2. 相关费用的承担：
本协议项下的房产过户登记费用由_________________（甲方或乙方）承担。

3. 公寓状态：
甲方在签订本协议时应向乙方保证公寓处于正常可用状态，并附带必要的家具及附属设施，具体清单另行约定。

4. 争议解决：
甲乙双方如在本协议执行过程中发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

5. 合同变更：
本协议如需进行变更或解除，须经双方书面同意。

四、违约责任

1. 若甲方未能按照本协议在约定期限内完成房产过户手续，或未能提供合法的赠与文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于经济损失赔偿、补救措施等；
2. 若乙方未能按约定承担与公寓相关的费用，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为__________元，并追偿所产生的相关费用。

五、其他条款

1. 本协议的任何修改均需以书面形式确认，并由双方签字；
2. 本协议适用中华人民共和国法律，如遇未尽事宜，双方可依照法律法规及相关规定进行调整；
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

签署：

甲方（赠与人）：____________________（签字）

日期：______年____月____日

乙方（受赠人）：____________________（签字）

日期：______年____月____日