甲方（赠与方）：__________(身份证号：__________________)
地址：_________________________

乙方（受赠方）：__________(身份证号：__________________)
地址：_________________________

鉴于甲方为合法产权人，拥有位于________________________(房产地址)的住宅物业（以下简称“本物业”），甲方自愿将本物业无偿转让给乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 本物业的产权证书号码为：_____________________。
2. 本物业的建筑面积为：______平方米，具体分布为：______室______厅______卫。
3. 本物业的用途为：住宅。
4. 本物业的剩余使用年限为：______年。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方确认对本物业拥有完全的所有权，并承诺该物业不存在抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵。
（2）甲方需提供本物业的所有权证明文件，并协助乙方完成产权变更手续。
（3）甲方在物业转让前，应确保物业内的家具、家电以及附属设施处于正常、可使用状态。如有损坏，需提前告知乙方。
（4）甲方不得在未通知乙方的情况下擅自对本物业进行任何处置或让渡权利。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方确认接受甲方无偿赠与的本物业，并按约定时间办理物业的产权变更登记手续。
（2）乙方在接受此次赠与后，享有对本物业的所有权以及使用权。
（3）乙方应配合甲方进行相关的法律手续，并承担因其过失导致的法律责任。
（4）乙方在办理产权变更登记后，需自行承担本物业的一切费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第三条 赠与方的声明
1. 甲方声明，所赠与的本物业不涉及任何权属争议，且未被限制转让。
2. 甲方承诺，在本物业转让过程中，不存在任何隐瞒的债务或法律责任。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效需满足以下条件：
（1）甲方将本物业的产权证书原件及复印件提供给乙方。
（2）双方共同完成产权变更登记手续，并领取新产权证书。
（3）双方确认物业交接，无任何未解决的争议或异议。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如期提供产权证明及相关文书，乙方有权要求甲方及时提供，并可要求赔偿乙方因此遭受的直接损失。
2. 若乙方未按协议约定完成产权变更登记，甲方有权要求乙方在合理时间内履行，并可要求赔偿由此造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行本协议的，另一方不得要求违约责任的追究。

第六条 其它条款
1. 本协议如需修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 本协议的签署地点为：___________________。
3. 本协议的争议应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向本协议签署地人民法院提起诉讼。
4. 本协议共_____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：____________
日期：______________________

乙方（签名）：____________
日期：______________________