甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，家庭住址：[地址]
乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，家庭住址：[地址]

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”）的所有权人，具备完整的处置权。
2. 乙方为甲方的家庭成员，双方因家庭情感及互助关系，甲方愿意将赠与房产无偿赠予乙方。
3. 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以便明确权利和义务，并依法维护各方合法权益。

第一条 赠与房产的基本信息

赠与房产的具体信息如下：
1. 房屋坐落： [具体地址]
2. 房屋类型： [类型，如住宅、商铺等]
3. 房屋面积： [平方米]
4. 产权证号： [证号]

第二条 赠与方式

1. 甲方同意将赠与房产的全部权利无偿赠予乙方，且该赠与为完全的、无条件的赠与，乙方在接受赠与时不需支付任何款项。
2. 甲方保证赠与房产的产权清晰，无任何权利争议、担保和抵押，且不受任何法律限制。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方有权在赠与完成前撤销赠与，但需提前30天以书面形式通知乙方。
b) 甲方应保证赠与房产的所有权无瑕疵，若因甲方原因导致的权利争议，甲方应承担相应法律责任。
c) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方在赠与生效后应享有赠与房产的一切权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。
b) 乙方应配合甲方办理赠与房产的过户及相关登记手续，并承担过户所需的相关费用（如税费、手续费等）。
c) 乙方须保持赠与房产的良好状态，不得擅自改变房产结构和用途，需提前征得甲方同意。

第三条 赠与房产的过户及相关费用

1. 甲方应于本协议生效后[具体时间]内协助乙方完成赠与房产的过户手续，确保赠与房产的全部权利顺利转移至乙方名下。
2. 由乙方承担赠与房产过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、登记费、公证费等。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能如约协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方在[具体期限]内完成，同时可追究甲方的违约责任，索赔因此造成的实际损失。
2. 若乙方未能按照约定履行过户义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第五条 合同的生效条件

本协议自双方签字之日起生效，且须满足以下条件：
1. 甲方应在本协议生效之前准备好赠与房产的所有相关法律文件，并确保其合法。
2. 乙方应在合同签署后[具体时间]内完成房产过户相关手续。

第六条 争议解决

如双方在协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充应采用书面形式，经过双方签字后生效。
3. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[具体日期]